婚后买房男方父母出钱离婚怎么分

一、婚后买房男方父母出钱离婚怎么分

1、在婚姻缔结之前，若父母为他们的孩子们购买了房屋作为婚房，并且提供了赠予资金，本次赠予应被归类为仅针对其各自子女的个人赠与，除非他们做出明确的声明，表达出希望这项赠予同时涵盖夫妻两人的意愿。

只有在这种情况下，房产才会被视为夫妻的共同财产，可以参与财产分配。

如果父母不曾发表此类声明，那么这栋房产将被视为个人财产，无法进行财产分割。

2、当父母在子女婚后为他们购买房屋时，这栋房屋是否属于夫妻的共同财产，需要根据具体情况来判断。

如果存在相关的约定，则按照约定执行；如无任何约定，则按照夫妻共同财产的原则进行处理，可以进行财产分割。

3、对于夫妻共同财产的分割方式，主要包括协议分割和诉讼分割两种途径。

《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释

（一）》

第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、离婚房产共有证怎么办

在夫妻双方解除婚姻关系之际，他们所共有的房屋将依据特定的规定予以妥善处理。

其中，首要步骤便是双方就此展开公平且平衡的协商，以制定出关于房屋分配的协议。

具体而言，他们可选择将这处共属的居所归于任何一方所有，然后再向另外一方支付相应的补偿金，而未偿清的贷款则由获得房屋所有权的一方独自承担。

在此过程中，可能出现以下几种情形：首先，如果夫妻二人在婚后共同购置了房产，那么这栋房子便应被视为他们的共同财产，并应在平等的基础上进行分割；其次，若某一方在购房时支付了首付款，并成功获取了房产证，但后续的还款工作却是由双方共同完成的，那么在这种情况下，共同偿还的贷款以及其所带来的增值部分都需进行财产分割；再次，如果在婚后，某一方的父母出资购买了房产，并且产权登记在他们自己子女的名下，那么这笔款项应被视为对自己子女的赠予，与婚姻关系存续期间的另一方无关，因此在离婚时，这部分财产将被视为夫妻一方的个人财产，无需进行分割；最后，如果在婚后，双方的父母均有出资购买房产，并且事先已经达成了相关的约定，那么便应根据约定来处理这处房产，反之，如果没有约定或约定不够明确，那么在离婚时，这处房产将被平均分割。

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