贷款买房离婚了房贷怎么办

一、贷款买房离婚了房贷怎么办

在此情况下，若夫妻二人在离婚之际存在房产正在按揭还款的现象，按揭还款则需由与银行签署相关房贷协议的那一方进行承担，直至所有贷款本金及利息悉数偿清为止，之后才能进一步予以解决房产问题。

同时，在抵押期间内，除非得到贷款人的明确批准，否则抵押人不得擅自将抵押物再次进行抵押、租赁、转让、出售、赠与等行为。

抵押合同自抵押物完成登记之日起正式生效，直至借款人完全履行完毕所有贷款本息义务之时才会自动终止。

当抵押合同终止以后，各方当事人应当按照合同约定的内容，解除已经设定的抵押权。

对于以房地产作为抵押物的情况，在解除抵押权时，必须前往原登记机关办理相应的抵押注销登记手续。

《民法典》

第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、婚前付了首付,婚后自己还贷,离婚了房子怎么处理

关于婚前由某一方支付首付款并在婚后共同偿还贷款购得房产的情况，若在婚姻关系解除之时需要对此类房产予以处置，应依照如下规则进行：首先，如果购房双方共同支付了首付款，同时在整个购房过程中也共同承担了还款责任，无论购房行为发生于婚前抑或婚后，该房产都应当视为夫妻双方的共有财产，在离婚时的归属和分配问题上，双方应该先行通过友好协商来解决，如若无法达成共识，则可诉诸法律途径寻求公正裁决；其次，如果是由某一方在婚前支付了首付款，而在婚后双方共同承担了还款责任，那么在法律层面上，该房产将被认定为该支付首付款一方的个人财产，然而，婚后双方共同偿还贷款的部分以及该房产在这段时间内所产生的增值部分，都应当被视为夫妻双方的共有财产，因此，在离婚时，应当由产权登记一方对另一方进行适当的经济补偿。

本文来自网络，不代表生活常识网立场，转载请注明出处：http://sdsy56.com/fangchan/59306.html

上一篇: 签了购房合同后悔了能退房吗

下一篇: 结婚买房写女方名字离婚怎么办

声明： 我们致力于保护作者版权，注重分享，被刊用文章因无法核实真实出处，未能及时与作者取得联系，或有版权异议的，请联系管理员，我们会立即处理，本站部分文字与图片资源来自于网络，转载是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请立即通知我们(管理员邮箱：15053971836@139.com)，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意,谢谢!