买二手期房可以贷款吗

一、买二手期房可以贷款吗

购买二手房是被允许并且可行的，根据相关法规，购房者有权选择以贷款或全额付款的方式来完成交易。

需要强调的是，并不是所有的房产都适合转让，因为法律明确规定了尚未依法注册领取权属证书的房产不能用于转让。

换言之，那些仍然处在期房销售阶段、尚未来得及获取房产证的物业，并不具有产权转移的合法资格。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、二手房贷款做的是抵押贷可以改成按揭贷款吗

若需对已经抵押给银行之房产进行交易处理，理应考虑采用转按揭方式。

此种方式是指在房地产买卖合同签订完成后，买卖双方同时向原始房主的原有贷款银行提出申请，以期办理转按揭手续。

该种方式具有以下优势：

1.无需筹集资金提前还款，因此不会产生财务负担；

2.原房主原先所承担的还款责任将被转移至买家身上，通过抵押登记变更，抵押权人由房东转变为买方。

此类交易存在一定之局限性：首先，转按揭手续相对复杂，并非所有银行均提供此项服务；倘若欲转向其他银行寻求贷款，可能面临跨行转按揭之过程，从而增加操作难度。

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