一、买二手期房可以贷款吗购买二手房是被允许并且可行的,根据相关法规,购房者有权选择以贷款或全额付款的方式来完成交易。需要强调的是,并不是所有的房产都适合转让,因为法律明确规定了尚未依法注册领取权属证书的房产不能用于转让。换言之,那些仍然处在...
一、租房合同丢了影响退房吗关于租房合同丢失所带来的影响问题,实际上并未对当事人造成实质性的影响。只要有相关的租金缴纳凭证以及押金条等,即可充分证实相应租赁协议的真实性及有效性。针对已届满租赁期限的房屋,无论业主是否已将房产租给他人运营,均无...
房屋漏水漏到楼下纠纷怎么解决一、房屋漏水漏到楼下纠纷怎么解决1.沟通协商首先,应该尝试与楼上的业主进行友好沟通。向他们说明情况,包括漏水的部位、可能造成的影响以及你的担忧等。很多时候,业主可能并不知道自己的行为给别人带来了困扰,通过沟通可以...
婚前买房结婚后属于夫妻共同财产吗一、婚前买房结婚后属于夫妻共同财产吗婚前买房结婚后不一定属于夫妻共同财产。婚前买房是否属于夫妻共同财产,取决于多个因素。首先,如果房屋是由一方在婚前全款购买,并且登记在个人名下,那么这通常被视为个人财产,即使...
一、男方婚前出资买房写女方名字算什么财产男方婚前出资买房写女方名字,一般算共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面...
一、二手房砸掉承重墙出售时该说明吗若房产出卖方未能公允揭露房产真实的装饰装潢情况,竟然故意隐瞒了建筑物承重墙体被擅自拆除改造的这一关键事实,那么此类做法无疑构成了严重违反合约规定的行为,此时的购房者便有权利主张取消该份交易合同。倘若已经收取...
一、买房签购房合同时开发商强迫签物业合同合法吗1.购房者有权拒绝签署物业合约。2.虽然购房行为与物业合约之间存在一定的关联性,二者却并非同一法律层面的关系。开发商并没有权利硬性规定购买人必须签署物业合约,但是他们有权制定和执行业主规约。3....
一、卖房的想反悔买房的如何办1、卖房的人想反悔,买房的人可以要求卖房的人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房的人及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖房的人仍未履行的,买房的人可以主张解除合同,由卖房的人无条件退还所有购房款项,一并承...
云南房产纠纷如何找律师1.我们可以找打过官司的朋友去问问,看看他找的律师怎么样,他是不是满意?这种做法是很常见的,如果是案件差不多类型的,可以试试他的律师。但是如果你和朋友的案情并不一定属于一个领域,他给你的律师推荐也并不一定适合你。2.找...
房屋漏水能否解除租房合同?租的房子漏水可以解除合同,租的房子漏水属于履行不符合约定,承租人可以以履行不符合约定为由解除合同,出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉。承租人提前中止租房合同要按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租...
小区人防车位使用规定年限是多久一、小区人防车位使用规定年限是多久无使用年限。人防车位:人防是开发项目根据相关的要求,建设的人民防空地下室,用于战时或重大灾难时躲避居民之用。产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。国家为了鼓励开发建设项目...
开发商如何赔偿在房屋买卖合同解除后的情况下?房屋买卖合同解除,开发商的赔偿,合同有约定按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...
一、如果合同不成立能要房差损失?如果合同不成立是可以索要差价的。如果合同是被认定为无效的情形下,不管是利益受损方是谁(房价上涨背景下的买受人,房价下跌背景下的卖售人。)都不能要求对方补偿,但是如果是合同有效的情形下,造成必要的损失的过错方是...
买房子车库与储藏室算建筑面积吗?一、买房子车库与储藏室算建筑面积吗?车库和储藏室具体要看权属,部分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用,不能交易,没有房产证,不能算到房子的平方数内。有产权的车库和储藏室会有单独的房产证,跟房子不是一起的,一...
购房定金交了但是不想买了怎么办一、购房定金交了但是不想买了怎么办如果您已经交了购房定金,但是后来不想买了,您可以考虑以下几种方式:查看购房合同:首先,您需要查看购房合同中关于定金退还的条款。如果合同中明确规定了定金退还的条件和流程,您可以按...
商品房使用70年以后房子怎么办一、商品房使用70年以后房子怎么办在中国,商品房的土地使用权通常为70年。当这70年的土地使用权到期时,业主们通常会面临以下几种选择:续期土地使用权:业主们可以选择续期土地使用权。这通常涉及到支付一定的土地使用...
一、一房多卖如何处理顺序的法律规定一房多卖的处理顺序的法律规定主要依据《民法典》的相关规定。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,在处理一房...
一、卖房中介费谁承担?是买家还是卖家卖房中介费由买家还是卖家承担,并没有固定的规定,通常由双方自行协商约定。中介费是房屋买卖交易中常见的费用之一,一般情况下由买卖双方共同承担,具体比例和支付方式可以在合同中约定。在协商约定中介费时,可以考虑...
房改房只有户主一个人名字,配偶可以抵押买卖吗也就是说房产证登记户主的名字,配偶想抵押,不论房产是否属于夫妻共同财产,都需要经过户主同意。接下来生活常识网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。一、房改房只有户主一个人名字...
一、签了认购书交了定金不想买了怎么办如果你已经签署了认购书并交了定金,但是后来不想买了,你需要先查看认购书中的条款,特别是关于定金退还的条款。不同的认购书可能有不同的规定,有些认购书可能会规定定金不予退还,而有些认购书则可能会规定在一定条件...