预售房屋可以设定居住权吗
一、预售房屋可以设定居住权吗
预售商品房的买受人享有的是对房屋所有权的期待权，只有房屋竣工并验收合格后，买受人方可取得所有权。但通过预告登记可使得买受人享有在将来请求物权变动的期待权，从登记公示来保护期待权，使这种期待权可对抗任意的第三人。因此，买受人可基于此种强烈期待权与他人签订居住权合同。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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