有学位房的居住权可以卖吗

一、有学位房的居住权可以卖吗

拥有学位房的居住权不可以卖。不过，房屋作为产权，可以进行买卖。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。此外，出售学位房的居住权可能会受到房屋产权限制和其他限制，例如房屋是否被抵押或查封等。因此，建议在出售之前咨询专业人士或律师，以确保交易的合法性和顺利完成。总之，在出售之前，需要了解相关规定并咨询专业人士或律师。

【法律依据】《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权设立的方式

居住权的设立有以下三种方式：

1.订立书面合同并登记。住宅所有权人与他人订立居住权合同，再依照居住权合同向登记机构申请居住权登记。居住权合同中可以约定居住的条件和要求，尽可能清晰地确定权利义务关系，避免纠纷的发生。根据民法典的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，并在不动产登记簿上予以明确。

2.以遗嘱方式设立居住权。可以由居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。

3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权。可以由居住权人单方申请，提交人民法院、仲裁机构生效的法律文书，或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取更准确的信息。

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