夫妻贷款买房如果离婚了怎么办
一、夫妻贷款买房如果离婚了怎么办
在婚姻关系破裂之际，倘若涉事夫妻原本购置的房屋尚怀有房贷债务尚未偿清，则需要根据以下两种不同状况予以妥善处置来分配离婚后对该房屋的所有权归属问题。
首先，若夫妻双方在离婚前尚未凑足资金将全部房贷结清，且已由相关机构解除对此房产的抵押登记，那么双方可协商决定将此房产出售以获得财产利益，或者通过结清此项资金需求，实现离婚后房产分离及过户到其中某一方名下的事宜；其次，如果该房产仍处于房贷未偿还完毕阶段，由于此时房屋的主债权已转让至银行，因此在法律上这部分财产暂时无法被视作是夫妻共有财产，夫妻双方也不能直接进行房产分割程序。
在此情境下，夫妇二人可先将房屋分割细节拟定为明确的离婚协议，随后将该协议进行公证，确保其合法有效性。
待将来贷款还清之后，依据此前签订的离婚协议书中的约定即可顺利完成房屋的产权分割工作。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、女婿给丈母娘担保贷款买房子,离婚了能撤出来吗
在夫妻双方通过婚姻关系缔结的担保关系自解除或结束后，担保人可以采取诸如下列之策略来消除自身所承担的义务和责任：
1.协商解除：主体间经过充分的协商，达成共识从而解除构成主债权债务关系的合同，以及约定在合同解除之后的债权债务并不须因合同的解约而承受任一民事法律责任。
若尽管主合同已解除，但担保人对原债务人仍应承担的民事法律责任则需继续持有效状态，除非在担保合具体定有所余留；
2.协商解除其二：合同主体间通过协商达成协议以解除已缔结的担保合同。
若债权人不愿轻易放弃相关保障，可与债务人共同协商决定采用抵押物等方式作为补充，或请第三方出面提供抵押物，然后以此为基础，重新建立起新的担保关系，使得原先的担保合同得以成功解除。
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