没离婚买房怎么才能算自己的

没离婚买房怎么才能算自己的

一、没离婚买房怎么才能算自己的

在未解除婚姻关系的情况下购买归属于自身房产的途径主要包括：首先，您可选择与配偶签署一份详细的财产协议，明确约定由您自行出资购买的房产，且贷款由您个人财产偿还，最终，该套房产将确认为您独有，并登记在您的个人名义之下；其次，若您寻求其他途径，您还可以请您的父母为您购买房产，同时在合同中明确规定该物业仅作为对您的个人赠与，最后，该房产同样会被登记在您的个人名义之下。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

二、房贷都是男方还的离婚怎么办

针对“男方负责偿还房屋贷款，在离婚时房屋产权归属如何划分”这一议题，首先应尊重当事人双方的意愿进行协商处理，若协商无果，则须通过法律途径予以裁决。

通常情况下，若是婚姻关系存续期间购买的房屋，无论房产证上是否注明两个人的姓名，都将被视为夫妻共同财产并须平等分割；

若该房产为一方在婚前购买，一般会被判定为其婚前个人财产，除非另一方在此基础上添加了自己的姓名，那么此房产便归二人共享。

无论购房行为发生在婚前或婚后，只要涉及到房屋贷款的偿还，不论是由哪一方承担，其所偿还的贷款以及由此产生的增值部分，均应作为夫妻共同财产进行平均分配。

我现在还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产

加名字的时候，老婆后面写多少份额，就算送给她多少份额（包括未偿还贷款也按同样比例分配）。如果加名字的时候未注明比例，默认50个点，即就是一人一半，包括未偿还债务也是一人一半。

另外整个过程一般是协商过程，谁出钱谁拿房都是协商内容，一个弄得不好还要缴税。

并且，婚前贷款的婚后偿还部分，如果你老婆可以证明你没有出资，你可能还要把贷款部分额外赔给她。

最后，问这个问题的，建议离婚。

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看到各位的回答。我要重申一下。

法律上，在房产证或者不动产证上写别人的名字和份额，视同赠予。

不写份额，默认就是填50%（这是房地产中心的新版本系统干的，没有份额是老系统的老房本的锅）。

除非你有办法或者手段“将这个行为不定义为赠予”，不然就是一人一半。

我可能不清楚有什么手段可以将写名字这个行为定义为“不是赠予”（说不定有），

但是我很清楚，如果你没有采取肯定有效的特殊的手段，那么只要写了名字就是一人一半。

和谁出资一毛钱关系都没有。

因为那一半房子在法律的角度来看，是你写名字的时候送给你另一半的。

我不知道什么“只要你有出资证明就可以不分一半”的谣言是哪里来的……

我只能说，谁信谁倒霉。

当年动迁的时候，我在法院这样的官司“旁”听多了（不是在法庭里，在调解的地方）……

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不要被“新婚姻法”的说法骗了傻乎乎去加，就算不离婚，你特么还白交那么多税呢！

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买房怎么让与配偶无关

如今，很多夫妻离婚不顺都是财产分割的问题，对于婚前和婚后财产的判定，困扰了很多家庭。那么，买房怎么才能与配偶无关呢?如何区分婚前财产或婚后财产呢?今天，小编就来和大家聊一聊夫妻财产的那些事。

一、买房怎么才能与配偶无关

要想买房与配偶无关，那最好是在婚前做文章。婚前一方买房的话，贷款也是个人付清的话，这套房就属于婚前财产;夫妻双方婚前订财产协议属于个人财产，并公证，婚后财产就是按协议来执行;父母买房赠予子女，这也是算个人婚前财产与配偶无关。

二、如何区分婚前或婚后财产

1、婚前财产

如果婚前，夫妻一方就已经通过贷款支付完所有的房款项，买房合同履行完毕的话，那么这套房就完全属于夫妻一方的个人财产，婚后产权归属也是其中一方。离婚后，这套房产也是属于个人。

三、婚后财产

1、投资性收益

夫妻其中一方以个人财产投资，其所得的所有收益不属于个人，属于夫妻共有;换句话说，夫妻一方个人财产，只要在婚后有产生收益，排除自然增值等情况之外，都被认定为夫妻共同财产。

2、父母为子女买房

如果夫妻其中一方的父母，为其子女购买房产，并且房产产权登记在自己子女名下，并且配偶没有帮忙偿还贷款的话，这可以被认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母同时出资的话，产权登记在夫妻一方的名下，要按照双方父母的出资比例设为共有财产。

四、文章总结：以上就是关于买房怎么才能与配偶无关的全部内容了。现在很多夫妻都会做一些婚前财产公证，这并不是对彼此的不信任，而是一种原则性，当然这个还是得仁者见仁智者见智，理性对待。

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