贷款买房离婚怎么分割

一、贷款买房离婚怎么分割

（1）以分割房产之价值来决定，即将共同拥有的房屋进行出售，所得的收益可以自由分享给购房人和卖方两方；

（2）协议赔偿，即由双方明确约定，该房屋所有权归属其中一方，而其他一方则需依据现行市场价格向对方支付适当款项；

（3）采用实物分配的方式处理，譬如规定几楼层为男方所有，其余几楼层则划归女方名下。

若为套房结构，亦可约定男女双方共同享有使用权。

只要在不影响共有财产的使用价值及特定用途的前提下，均可采取实物分配的方式进行分割。

《民法典》第三十七条

离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

二、在供房子离婚怎么办

在夫妻离婚所涉及到的房屋问题上，当房产还在偿还按揭贷款期间，通常会有以下几种解决方案：首先，假如婚姻存续期间购置的共有财产中含有按揭贷款购买的商品住宅，那么解决办法主要分为两个步骤。

第一步，需要确定是否提前清偿贷款，这就意味着其中一方将拥有不动产的所有权，并且必须向另一方支付其在共同还款中所承担的那部分费用；其次，如果双方都不愿意提前还款，也可以选择让其中一方继续承担还款责任，直到贷款全部还清为止，然后再通过协商或向法院提起诉讼来决定房屋的最终所有权。

如果一方在结婚前已经签署了不动产买卖合同，并以个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，而婚后则使用夫妻共同财产进行还款，那么在离婚时，该不动产的处置权将由双方自行协商决定。

若双方对此存在争议，可另行向当地人民法院提出诉讼请求。

在这种情况下，人民法院有权判定该不动产归属于不动产登记簿上的一方所有，而尚未偿还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。

最后，对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分配的原则，由不动产登记一方对另一方进行适当的经济补偿。

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