楼上下水管道漏水该谁维修

一、楼上下水管道漏水该谁维修

1、根据相关规定，若楼上的下水管道归属楼上的住户，则该部分的维护和修理责任便应由楼上的住户承担。

其原理极为明晰，即使用方自然应承担相应的责任，在这一前提下，您首先可尝试与邻居进行有效沟通。

假设由于下水管道漏水而导致您家中的家具或电器遭受损害，您可先拍照留存证据，以便于日后需要时作为证明。

一旦邻居不肯承担责任，便可以采用这一方式进行维权，要求邻居作出赔偿。

倘若最终仍无法达成共识，您便只能诉诸法律寻求帮助。

2、在采取法律途径之前，您也可以考虑借助物业服务企业来协助处理此事。

若此类问题物业无法解决，您还可以向当地的社区居民委员会求助。

鉴于邻里之间的和谐关系，我们建议优先选择和平解决方案。

3、然而，若下水管道属于公共区域，那么维护和修理责任便应由物业服务企业承担。

因为这涉及到全体小区业主的正常使用，因此物业服务企业有义务对此负责。

若下水管道漏水并非人为因素所致，且尚处于质量保证期限之内，那么开发商亦应对此负责，并对您家所受的损失给予合理赔偿。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、楼上阀门断裂漏水到楼下是业主还是租户责任

1. 建筑物自身状况导致漏水现象发生时，例如在建筑防水保修期限之内或者由于建筑设计方面存在缺陷所引起的问题，此时的责任应当由开发商来承担；

2. 如果事件是由物业公司的管理疏忽或公共管理措施未能有效落实而引发的，则责任应当落在物业公司肩上；

3. 若漏水现象与楼上层住户有关，那么通常情况下，该住户需要承担相应的责任；

4. 当漏水现象是由楼底层住户引发的，那么通常情况下，该住户需自行承担相应的责任。

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