二手房过完户就可以落户吗(对于二手房可以上户口吗)
二手房过完户就可以落户吗
一、二手房过完户就可以落户吗
在二手房屋完成过户程序之后，便可以开始办理落户事宜。
在此过程中，务必确保您拥有的房产证件齐全且合法有效。
随后，当事人可按照流程前往当地公安机关的户籍管理部门进行落户申请，同时，需备齐个人身份证及相应的迁移证明文件等必备附件。
值得关注的是，若该房屋内仍然存在其他各类人员的户口尚未迁出，也就是常说的房主户口未得到妥善迁离，这时便无法进行正式的落户手续。
待到房主本人顺利完成户口迁移工作之后，您方可启动落户申请进程。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
二、买二手房一定要找中介吗
我国现行的法规规章并未强制要求所有二手房交易都需要借助于中介机构。
经由中介参与的二手房市场交易无疑最为普遍。
如果购买者希望绕过中介，直接完成二手房的交易及其相关手续，同样是可行的，只是这将意味着买卖双方必须付出更多的努力与时间，因为在涉及房屋过户以及贷款等问题时，后续的各项程序相对较为繁琐。
对于二手房可以上户口吗
二手房当然可以落户口，只要双方完成交易后，原户主必须将户籍迁出二手房，新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的，可以追究相关责任，而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。
一、对于二手房可以上户口吗
??????符合前提条件的可以。
??????买二手房迁入户口需要符合以下条件:
??????1、如:当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求;
??????2、并且原房东的户口已经迁出(或者未迁入)该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入;
??????3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
??????《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
??????第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
??????公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
??????公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
??????第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
二、二手房户口问题为什么会产生
??????事实上，引发二手房买卖中户口问题的原因有多种多样，但概括地来说，有以下三个:
??????1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。
??????2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口，很难认定对方侵犯了当事人的什么权利，无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。
??????3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞，导致了现实生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题和积怨。
??????总的来说，二手房交易流程较为复杂，主要原因是需要办理过户手续，需要注意的是，在办理过户手续后，原户主需要迁移自己的账户，以免出现合法申请错误的情况，司法实践中，应当按照法律规定的程序处理和认定有关情形。
二手房过户后多久可以迁户口
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
根据《民法典》第211条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
民法典自2021年1月1日起生效
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