二手房交易必须要通过中介吗

一、二手房交易必须要通过中介吗

在进行二手房交易过程中，并未强制要求必须借助中介公司。

由于二手房的特殊性，即其自身往往具有较高的价值，同时中介费用由买卖双方共同负担，因此通过中介机构协助出售房产，确实能有效降低交易风险。

受此影响，许多卖家为了担保安全，通常会决定委托中介进行房屋出售。

在此种情形之下，对买家来说，选择通过中介机构可以获得更为广泛的房源信息资源，从而节省了大量的时间和精力。

值得注意的是，只要房地产经纪机构接受了委托，提供关于房地产的各类信息，以及协助客户进行实地考察房产、拟定合同等相关服务，都务必与委托人签署正式的书面房地产经纪服务合同。

《房地产经纪管理办法》第十六条

房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

房地产经纪服务合同应当包含下列内容：

（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；

（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；

（三）服务费用及其支付方式；

（四）合同当事人的权利和义务；

（五）违约责任和纠纷解决方式。

建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

二、二手房可以直接网签吗

二手房屋亦可完成在线签约手续。

网签便是在房地产交易中的一道必要步骤，须由买卖双方共同进行网络售房程序。

具体来说，便是签订了个人二手房买卖协议之后，需前往相应的房地产管理机构予以备案，同时将其公开于互联网上。

在此过程中，将会被赋予一个专属的网签编号，该号码可用于在互联网平台上检索掌握交易信息。

为实现成功的网签，我们还需准备以下文件资料：业主方（房产证或共有权证原版及副本、土地证原版及副本、身份证原版及副本、户口簿原版及副本、联系地址、邮政编码以及电话等信息）；而对于客户方（同样需要身份证原版及副本、户口簿原版及副本、共有权人身份证原版及副本、详细地址、邮政编码以及联系电话等信息）。

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