买二手房一定要找中介吗

二手房市场交易过程中，通过中介机构进行成交的情况最为普遍。在此种情况下，购房者若有意绕过中介机构而自行选购以及完成相关手续，理论上自然可行。接下来生活常识网小编将为您介绍相关内容。

一、买二手房一定要找中介吗

我国现行的法规规章并未强制要求所有二手房交易都需要借助于中介机构。

经由中介参与的二手房市场交易无疑最为普遍。

如果购买者希望绕过中介，直接完成二手房的交易及其相关手续，同样是可行的，只是这将意味着买卖双方必须付出更多的努力与时间，因为在涉及房屋过户以及贷款等问题时，后续的各项程序相对较为繁琐。

《中华人民共和国合同法》

第一百三十条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百三十一条

买卖合同的内容除依照本法第十二条

的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第一百三十二条

出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一百三十三条

标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外

第一百三十四条

当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

二、二手房还没面签可以退房吗

该事宜需与开发商进行深度洽谈，缘由在于在普遍情况下，当支付首付款之后，购房契约或认定购买合同将会对此做出详细约定。

若您选择违约提前退房，则须向开发商支付应购买房产总价值的20%作为违约金的赔付。

如果开发商给予肯定回应，则退房之事有望达成；若开发商予以拒绝，建议您进而尝试与之沟通协商，是否可将房屋转让予他人接手购买。

若仅要求退回预付款项，估计在此种状况下开发商未必会轻易答应并退还款项。

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