租房退房物业费不退怎么处理
租房退房物业费不退怎么处理
一、租房退房物业费不退怎么处理
建议与业主展开洽谈，若无法达成共识则可诉诸民事诉讼。
首先，物业费用的退还应依据合同条款而定。
如无明确规定或约定不清时，通常不可要求退还。
再次，依照物业法规，房屋闲置期间仍需缴纳相关费用。
最后，若业主拒绝退还物业费，您有权向人民法院提出民事诉讼。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、租房不退押金我可以住到押金用完吗
当房东拒绝归还押金时，建议停止继续租住，并通过法律途径进行维权，否则将被视作续租，房东有权收取租金。
首先，面对房东无理拒退押金的情况，应以协商或诉讼为主要解决方式。
通常情况下，押金事宜在合同中有明确规定，房东的行为构成违约，可依据合同条款进行处理。
协商往往无法解决问题，最终可能需诉诸法庭。
房东恶意违约违反了合同法，向法院提起诉讼不仅可追回押金，还可要求其承担相应的违约金。
诉讼过程中务必提供充足的证据，包括但不限于确认租赁关系已终止且无须赔偿房东的事项，以及房东实际扣留证据的事实。
为确保证据确凿，日常生活中应妥善保存与租房有关的资料，以便作为主张的支撑。
出租房物业费民事纠纷
根据你的陈述，结合法律规定，本律师分析如下：
1，我国《民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：
(一)身体受到伤害要求赔偿的；
(二)出售质量不合格的商品未声明的；
(三)延付或拒付租金的；
(四)寄存财物被丢失或被损坏的。
2，该租房协议上已写明：租用期内物业费由租赁人承担；但物业费不是租金或者租金的一部分，不受上述法规限制，应按照普通债权的2年诉讼时效计算；
3，若对方扔拒付，你可先行垫付（你与承租人的约定不能对抗善意第三人物业公司，业主还是你，垫付主要是解决滞纳金的问题），然后起诉到法院，申请法院强制对方履行给付物业费的义务，并可要求对方承担你因此造成的损失。
以上内容由成都房产律师网田晨希律师为您解答！祝您愉快！
我遇到了租房问题。包租公司不交物业费怎么办?
一、如果租房子的人不交物业费就走了怎么办(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)在实践中物业管理费一般是由出租人交纳的。如果租赁合同约定由承租人交纳的，承租人不交纳物业费就走了，出租人可以不退还押金。或者向法院起诉，要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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