婚后买房父母出的首付离婚怎么分

一、婚后买房父母出的首付离婚怎么分

根据现行法律法规进行合理分割。

若在婚姻关系存续期间，其中一方父母承担了房产的首次购房款，且房屋的所有权登记在该方子女名下，而后续的还款则由夫妻双方共同负担，那么在面临离婚的情况下，通常法庭会判决房产归属于登记方，此后该方依然需要负责偿还剩余的房贷。

至于婚姻关系存续期间所共同偿还的贷款本息（包括本金及利息）以及由此带来的房产增值部分，则需由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。

《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释

（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后房子贷款没还完怎么办

在夫妻离异之后，若所涉及的房屋贷款尚未偿清，则有以下几种解决途径：首先，若当事人选择将该房产转移至另一方的名下，可考虑提前偿还所有贷款以获取房产证，以便进行相应的过户手续；反之，若不愿承担提前归还贷款的压力，也可选择申请办理转按揭业务。

若夫妻双方无法就房产问题达成共识，可向当地法院提出诉讼请求，届时法院将会依据实际情况作出裁决，可能会先行指定某一方享有对房产的使用权；待贷款全部偿清并获得房产证后，双方再另行提起诉讼，对房产进行最终的分割。

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