买房时写的两个人名字离婚了怎么办
买房时写的两个人名字离婚了怎么办
一、买房时写的两个人名字离婚了怎么办
倘若房产证上出现两人姓名，离婚之时将被视为夫妻共有的财产。
若婚后仍将两方姓名登记于此房地产之上，理应确认其归属于夫妻共有财产。
在办理离婚手续过程中，夫妻双方有权利自行协商解决，如无法达成共识，可向当地人民法院提出申请，由法院依据实际情况予以裁决：
1.若双方都主张对此房产拥有所有权并愿意通过竞价方式获取，则应得到批准；
2.若其中一方主张拥有该房产所有权，则需由评估机构以市场价格为基础对此房产进行评估，获得房产所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；
3.若双方均未主张拥有该房产所有权，则可根据当事人的申请对房产进行拍卖或变卖，所得款项将作为财产分割的依据。
在离婚之后，房产证上登记了双方姓名的房产应由夫妻双方进行协商分配，因为这代表着这是他们的共同财产，需要对其进行合理的分配。
在离婚时，应遵循子女权益优先考虑、照顾女方权益、照顾婚姻无过错方以及公平公正等原则进行财产分割。
如果是在结婚前购买的房产且已一次性付款完毕，则该房产应被认定为个人财产，离婚时对方无权参与分配。
但若是通过贷款方式购买的房产，那么在婚后夫妻双方共同偿还贷款的部分，应由双方平均分配。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚时按揭房贷没还完怎么办
在离婚程序中，涉及尚未偿清贷款的房地产分割问题，其解决方式取决于该物业的最终归属权究竟属于哪一方。
具体而言，倘若夫妻双方达成协议平均分割财产，则剩余的贷款赔付责任自然就由双方共同承担。
在婚姻关系解除时，通常会有一方获得物业并向另一方支付相应的货币补偿。
在此种情况下，需要通过执行转按揭流程来实现，即由获得物业的一方负责偿还剩余的贷款。
如果是有抵押借款购买的商品房，应将该物业视为夫妻共同财产，直接进行分割处理。
至于所欠银行的贷款部分，可被视为夫妻共同债务，按照法律规定进行妥善处理。
公婆全款买房写儿子儿媳名,离婚怎么判
法律分析：属于双方夫妻共同财产。名下的房是个人财产的离婚时不分割。但是如果名下的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法判决。父母婚后出资，房屋产权登记在双方名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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