婚后买房,父母出资,离婚怎么分割

一、婚后买房,父母出资,离婚怎么分割

关于婚后父母出资购房并面临离婚分家这一问题，其具体的分割方法如下所示：首先，如果是婚后由父母双方共同出资购买房屋，而产权仅登记在其中一人的名下，那么这类购置的房产可以被认定为两个成年人分别依据各自父母的出资比例来享受该房屋的所有权。

倘若婚后是由父母双方做出资金贡献购买了房屋，并且产权登记在双方子女的名字之下，这种情况则应当被视作夫妻共同财产，在离婚时分房时将按照夫妻共同财产的原则进行分割，除非双方在此基础上就房产事宜另有明确的约定。

再者，如果婚后是由某一方的父母单独出资购买房屋，并且产权只登记在他们自己子女的名下，那么这种行为只能被理解为出资父母对自己子女的单方面赠予，因此该房产应该被认定为出资方子女的个人财产，而非夫妻共同财产进行分割。

如果产权登记在另一方的名下，那么这就意味着赠予的对象不仅仅局限于出资方的子女，而是包括了整个夫妻双方。

除非有确凿的证据能够证明婚后由某一方父母出资购买的房屋仅仅是赠予给自己子女的，否则在离婚时分房时，通常会将此类房产认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、房子只写了男方的名字离婚怎么办

就此议题而言，关键点并非在于房产证上究竟有几位人的名字，而是需深入研究该房产购入的具体日期以及资产出借的状况。

在面临离婚这一严肃问题时，如夫妻双方面临并能够协商达成一致意见的话，那么房产署名的归属问题便无关紧要，只要双方都能接受并愿意进行合理的分配即可。

倘若无法通过协商来解决这一问题，那么在对房产进行分割时，我们需要关注的便是该房产是否属于婚前个人财产抑或是夫妻共同财产。

若该房产系一方在婚前以全额付款方式购置，那么它将被视为婚前个人财产，而另一方则无权对此进行分割。

反之，若该房产系一方在婚前以按揭贷款方式购置，且婚后由夫妻双方共同承担还款责任，那么该房产通常会被认定为婚前出资一方所有，而对于共同偿还的贷款部分及其相应的增值部分，应当按照市场价值予以折算后给予对方适当的补偿。

最后，若该房产系婚后由夫妻双方共同购买，即便房产证上仅有一方的名字，也不能改变其作为夫妻共同财产的性质，原则上应根据公平公正的原则进行平均分割。

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