购房定金可以退吗

一、购房定金可以退吗

在房屋买卖交易中，定金通常是可退还的。

如果双方按照约定实际履行了各自的义务，定金将被视作价款的抵扣款或者全额退还；但若因为特定情况，诸如自然因素导致无法签订正式的商业合同、对于协议和补充协议的具体内容无法达到共识而最终无法签署合约等原因并不归咎于任何一方的情形下，定金可予以退还；当卖方单方面违反合同规定导致交易无法正常进行时，定金也可以得到双倍的返还;然而，在其他大多数情况之下，定金却是无法收回的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、被销售误导交了房子定金可以退吗

购买房产时，若遭受欺骗交纳了定金，则有权利请求退还该款项。

定金乃是用于保证购房者能够严格依照预约合同规定履约而设立的一种担保手段。

若购房者由于自身原因未能履行合同条款，那么便无权撤回定金；反过来说，如果开发商未能顺利履行合同约定且还涉及到违规销售等不当行为的情况下，则应当以双倍的金额赔付给购房者定金作为赔偿。

在开发商所持的各类资格证书尚未齐全的状况下，不得收取任何名义上类似于定金的费用，因为这种行为实际上已经构成了欺诈，消费者可以直接向开发商提出解除合约并回收所支付的定金。

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