动迁安置房二手房可以购买吗
一、动迁安置房二手房可以购买吗
您完全有权收购二手拆迁安置房产品。
请务必审慎对待潜在的风险因素。
由于该类房产的市场价值往往伴随着房价的飞速上涨，一旦卖方违约，买方将无法继续享有该房产在未来拆迁过程中所带来的补偿权益。
这种类型的投资具有一定程度的风险性。
针对此类房产所特有的特征，例如土地使用性质可能属于划拨范畴，而非通过公开拍卖的方式合法获取，这使得其与普通的商品房在某些方面表现出差异。
如果被征收物业已经实现了产权清晰的登记处理，持有相应的房屋所有权证书，那么此类房产便可进行公开、透明的市场交易活动。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
二、二手安置房能买吗
待上述安置房拥有超过五年之久并成功取得了合法产权证之后，方可允许进行正式的买卖交易活动。
而所谓“安置房”即是由政府在推动城市道路建设以及其他各类基础公共设施建设工程之时，为了妥善解决被拆迁住户的居住问题，而特意兴建的一类房屋。
因此，若欲对安置房进行买卖事宜，必须在原户主已经顺利拿到房产证之后再行完成相关的交易和过户程序；倘若无法做到这一点，便应当考虑在交易过程中先前往公证机关进行必要的交易公证步骤。
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