二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签(可以改房产网签合同吗)

二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签

一、二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签

当然可以，我们可以采取这样的方式来取消合同处理，但是这需要开发商与您们两位同时来到当地的房地产管理部门，共同完成合同的注销事宜。

开发商将会负责安排并告知房地产管理部门一份具体的时间，以供买卖双方前来办理合同注销手续。

然后，只需返回到原来的地方，便可重新签署新的合同。

请注意，尽管网上签约在经过签署之后是有可能被撤销的，但必须在购房者、开发商或购房者以及房产转让方协商达成共识的前提下，才能够进行这样的操作。

如果无法取得共识，那么唯一的办法就是通过向法院提起诉讼，寻求法律救济来解除网络上签约的状态。

关于撤销的程序，则是要求双方填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，带上所有相关的购房证明文件，签名盖章确认，最终由相关工作人员核对审查通过后，就可以顺利地将该网签信息从网络签约系统中删除掉了。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条

要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定;

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

二、二手房过完户就可以落户吗

在二手房屋完成过户程序之后，便可以开始办理落户事宜。

在此过程中，务必确保您拥有的房产证件齐全且合法有效。

随后，当事人可按照流程前往当地公安机关的户籍管理部门进行落户申请，同时，需备齐个人身份证及相应的迁移证明文件等必备附件。

值得关注的是，若该房屋内仍然存在其他各类人员的户口尚未迁出，也就是常说的房主户口未得到妥善迁离，这时便无法进行正式的落户手续。

待到房主本人顺利完成户口迁移工作之后，您方可启动落户申请进程。

可以改房产网签合同吗

法律分析：房屋网签购房合同可以修改，具体的程序如下：

1.在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

2.房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了三个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二手房网签后能撤销吗

法律分析：二手房网签是可以撤销的。首先，可以经过当事人协商进行解除合同，撤销网签。其次，如果出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，撤销网签。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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