买房交的定金能退吗,没有签合同只有一张收据
买房交的定金能退吗,没有签合同只有一张收据
一、买房交的定金能退吗,没有签合同只有一张收据
若双方未签署正规书面协议，已实际支付预付定金，那么所开具的定金收据具有同等法律效益，定金担保同样生效。
倘若支付定金之后，支付方未能按照预定条款订立相关合同的话，便丧失了向对方索回定金的权利。
相反地，如果收款人未能按照约定条件订立相关合同时，需向支付方双倍返还定金。
在签署购买房屋的正式合约时，通常有必要提前交付定金。
定金实际上是法律上的一种保证形式，目的就是推动债务人迅速按时履约，确保债权人的合法权益得到充分保护和实现。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买二手房交了定金和中介费能退吗
关于二手房屋交易中向代理公司支付订金后是否可予以退还的问题，根据相关法例法规的明确规定，订金具有担保性质，担保合同成立以及确保债务履行的功能。
在合同尚未充分生效且未产生任何实质性结果时，无论签署协议或开具收款凭证上所标注为何种名称的款项，例如“订金”或者“定金”等，均应全数进行返还。
但是，如果上述款项已被明确冠以“定金”名义，那么在面临违约责任时，此种情况下的款项则无法申请退还，同时依照协议中的约定，届时需承担对应的违约赔偿责任。
买房子交定金没有签合同，只打了个收据，能退吗
不能退。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
2、定金收据的本身就证明了双方有买卖房子的意思表示，成立合同关系，合法有效。
3、《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
没签合同只交了定金能退吗
如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力 。
法律依据
《中华人民共和国担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
第一百二十二条因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
准备买房，本人已经交了定金，没有签订合同或者协议，因为是熟人介绍的，只开了一张收据？
你的收款收据上面是写的定金还是订金？如果是定金的话，就带有惩罚性质，就不可以退款。既然是熟人介绍的，还是双方好好商量下，诚实说明自己为什么不想继续买房，取得对方理解，看看能否退款或是部分退款。
只有收据没有签合同,钱能退吗?
一、没有签合同只收了收据可以退定金吗
??????1、没有签订合同,但一方当事人支付了定金,出具了收据的,定金能否退还,依据实际情况而定。
??????2、可退还定金的情形如下:
??????(1)双方协商一致,解除合同的,可以要求退还定金;
??????(2)签订的合同无效或者被撤销的,收取定金的一方要退还定金;
??????(3)因为抗力因素,造成合同无法履行而解除的,收取定金的一方要退还定金;
??????(4)收取定金一方出现违约的,要双倍退还定金。
??????3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百八十七条
二、定金的性质怎么认定
??????1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
??????2、在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同,是主合同的从合同,而从合同存在必能证明主合同的存在,故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。
??????3、当事人未对定金性质作出约定时,应当作出相应的推定。一般情况下,应当推定该定金仅具有定金的一般性质。
??????依据《民法典》的规定,没有签订合同,但一方当事人支付了定金,出具了收据的,定金能否退还,依据实际情况而定,而可退还定金的情形包括:合同无效或者被撤销;双方协商解除合同;收取定金一方违约等。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,咨询专业律师。
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