吉林房产纠纷如何找律师?(房屋合同纠纷找律师可靠吗？如何减少合同纠纷的产生？)

吉林房产纠纷如何找律师?

吉林房产纠纷如何找律师

1、在搜索引擎上搜索

在搜索引擎上搜索吉林房产纠纷如何找律师，会出现很多律师事务所的网站或者律师的信息。通过浏览这些网站或者信息，可以了解到律师事务所的基本情况、律师的从业经历和专业领域等。在这些网站上，律师事务所/律师通常都会有自己的介绍、律师的简介和成功案例等。通过了解这些信息，可以初步筛选出一些符合自己需求的律师事务所/律师。

2、通过律师协会查询

在吉林律师协会的官网上，可以通过“律师查询”功能查找到合格的律师。在查询页面中，可以根据律师的姓名、律师事务所、专业领域等信查询。查询出来的结果是符合条件的律师名单，可以通过查询结果上的和律师进行联系，了解更多详细信息。

3、通过朋友、亲戚推荐

如果您的朋友、亲戚之前曾经接触过律师，可以向他们咨询律师的情况，了解律师事务所的专业领域、律师的经验和法律服务的质量等信息。如果您的朋友、亲戚对律师事务所的服务感到满意，可以考虑选择同一家律师事务所的律师。

4、通过法律咨询机构查询

每个地方有很多律师咨询机构，可以为客户提供专业的法律咨询和服务。推荐生活常识网平台，生活常识网不仅可以为客户提供咨询服务，还可以为客户推荐适合的律师。通过华律平台的服务，可以更快地找到符合自己需求的律师。

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律师代理案件需要什么手续?

(1).订立民事委托代理合同。民事委托代理合同是法律服务所所与委托人共同签署的、确认委托代理关系成立的书面法律文书。委托合同一式两份，一份交委托人，一份由法律服务所存档备案;

(2).填写授权委托书。授权委托书是由委托人单方签署的、授予律师在诉讼活动中的代理权的法律文书，是律师在诉讼中从事职能活动的依据。授权委托书一式两份，一份交有关办案机关，一份由受委托律师存档。在办妥委托手续前，委托人应按规定标准缴交律师代理费。

房屋合同纠纷找律师可靠吗？如何减少合同纠纷的产生？

房屋购买过程中，没有任何人可以保证自己的购房过程一定都是平平顺顺的，很多人多多少少都会遇到一些阻碍，有的朋友就在签订房屋合同的时候遇到了各种问题，这些问题都需要解决了之后才能办理下面的手续，遇到房屋纠纷时很多朋友都会找律师，那房屋合同纠纷找律师可靠吗？如何减少合同纠纷的产生？
房屋合同纠纷找律师可靠吗？
1、法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。
2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。
3、房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。
4、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。
5、房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。
如何减少合同纠纷的产生？
1、仔细检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。
2、检查房屋的实际情况，房屋的质量，装修，以及赠送的家具。
3、核对房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
4、查看房屋是否有共有人，如果有就需要共有人提供书面同意证明
5、贷款无法如约办下来的情况也要考虑到，买房人可以在合同中事先约定，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，应当如何解决。

房产纠纷需要请律师吗

房产纠纷可以不请律师,但是能够请律师帮助打官司最好。
??????房产纠纷请不请律师是根据本人的意愿的,即便是没有请律师也可以进行立案审判的。
??????在我国民事诉讼中,只要符合起诉的条件,法院就应该给予立案。
??????当事为什么说房产纠纷最好可以找律师呢?很多当事人在诉讼过程中,不知道如何表达,不知道如何举证,不知道如何质证等,这些问题都是很严重的,特别是涉及到案值比较大的房产纠纷,为了防止在诉讼过程中出现意外,建议还是将案件委托给律师会比较好。

请问解决房产纠纷找哪家律师事务所靠谱？

主要看你是哪类房产纠纷，是房产买卖纠纷，还是房产租赁纠纷，还是房地产开发纠纷，
着重介绍下房地产开发纠纷
开发商的违约责任主要包括：
一、逾期交房：
这种情况是目前购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。
解决办法：合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、面积出现误差：
在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。
解决办法：合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差按下列办法处理：
1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
三、设备、装修不符合合同约定：
已经签订房屋买卖合同了，并且交付房款或者定金，等到房屋买卖合同约定购房者收房那天，发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定。
解决办法：出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，购房者应拒绝接收房屋，并视出卖人未交付房屋，因此造成逾期交付房屋的，应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房，发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定，购房者可要求出卖人限期更正，因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出卖人承担赔偿责任，赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的，购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限，实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。
四、变更规划、设计：
在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约行为，购房者有权要求退房。
解决办法：按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
五、房屋质量不合格：
房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
解决办法：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任，其它房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的，购房者可以自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。
六、未按期办理产权过户手续：
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，另外由于一些房地产运营不规范，一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年也无法取得房屋产权证。
解决办法：按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算（现行为日万分之二点一）。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
其实如果开发商根本违约的话购房者可以要求退房。如果您不了解的话可以咨询下沈阳震徽律师事务所专业的房产律师，即使办不了退房也可以请律师帮忙争取更多赔偿金。

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