房子转让和转租有什么区别(转让是什么?)
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房子转让和转租有什么区别
1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权，签订了房屋产权的转让协议，然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。而转租一般是指房东把房屋出租给租房人，而租房人在经过房东的同意以后，可以在租房合同期限以内把房屋的部分区域或者是全部出租给其他人。
2、在转租期间，房东只是把租房权利暂时授权给了租房人，并没有把租房权利移交给租房人。假如租房人没有经过房东的同意，就把房屋转租出去的话，那么房东是有权利把租房合同解除掉的。
3、假如房屋是租房人转租出去的话，那么房东和租房人之间的租房合同仍然是继续有效的，若第三方对房屋造成了伤害，为房东带来经济损失的话，那么一般都是由租房人承担经济损失的。
以上就是关于房子转让和转租有什么区别的详细介绍，希望可以帮助大家更好的区分清楚转让和转租。
转让是什么?
问题一：转让是什么意思 转让不是买卖；
转让费就是这个店的转租费用，不是租金，也不是买卖费用。如果是这个店转让给你，你恭需要缴纳租金，如果卖给你还需要缴纳房屋价值的全款
实际上转让费是不合理的，但是都希望租，就要缴纳这个费用，也许里面还有装修费用，甚至于店里还有一些机器、设备。
问题二：店铺转让是什么意思? 目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。
在这种情况下，一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物，这一点你们双方可以协商。但必须注意的是：如转让方是房屋所有人，那你应该要求对方出示房屋产权证书，并与对方订立书面的租赁合同；如果转让方不是房屋所有人，那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同，在合同中应有同意转让方转租的条款，同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。这样才能保证你的权益。
问题三：转让是什么意思 是卖吗 转让就是卖的意思，就像一家商店，我不想做了就转让给你，转让包括店面和店里的东西，交易成功后他不得那店里任何一件事物，那些东西也可以不要
问题四：转让是什么意思？和出售有什么区别呢 没有太大的区别，转让多指权利，出售多为产品，请纳，谢谢！
问题五：出让和转让的区别是什么？ 出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
问题六：转让具体是什么意思和出租有什么不同？ 房屋租赁权转让与房屋转租的区别[分析说明]1、两者的标的不同前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。而房屋租赁权转让首先是一种“权利”的转让，针对的是房屋的“租赁权”。2、两者的取得方法不同前者为设定的取得，后者为转移的取得。房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。3、两者实现的手段不一样4、两者产生的法律后果不同前者房屋的租赁权仍属于原来的承租人（转租人），后者房屋的租赁权属于受让人。 由于房屋转租并没有消灭原租赁合同，所以转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而对于房屋租赁权转让，原承租人穿担的原租赁合同规定的承租人的义务则随着其租赁权的消灭而消灭。（一）案例 A是某处街面房的产权人，B与A签订房屋租赁协议，租用该房用于经营，租期二年。一年后，B想解除租约，A不同意解除合同但同意B可以另找新的租客来顶替他。正好此时B的朋友C看好该房，想租下来开店，表示愿意代替B某继续租用该房。在取得了A书面同意的情况下，B和C签订了一份房屋租赁权转让合同，并将房屋交给了C使用。 后来，C对该房屋进行了必要的修缮，根据原租赁合同，修缮费用应由出租方A承担，但此时A已出国，于是C找到B，要求B支付修缮费用。C的理由是：他是从B的手中转租到A的房子，B是转租人，根据《城市房屋租赁管理办法》第三十条规定，转租人应承担转租合同规定的出租人的义务，所以B应该支付修缮费。B则否认说，他已退出了该租赁关系，不应该承担任何义务。 （二）案例分析 若C将A和B列为共同被告提起民事诉讼，法院将如何审理本案？ 一种观点认为，B作为转租人应承担出租人的义务，应先行支付修缮费，再向原出租人A追偿。 另一种观点认为，B与C之间的合同行为属于房屋租赁权转让而非转租，在房屋租赁权转让合同生效后，B与A之间的房屋租赁权利义务关系转由C承担，B退出了该房屋租赁关系，也就不再承担与原租赁合同规定的任何义务。即，本案应当由A支付修缮费，B与本案无关。 同意第二种观点，B不应承担任何责任。第一种观点混淆了转租与租赁权转让的概念。 （三）转租与租赁权转让有其内在的联系，都是基于原租赁合同对租赁权的处分，但两者之间也有很大差别，具体如下： 1、两者的标的不同 前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权。 房屋转租按《城市房屋租赁管理办法》第二十六条的规定，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条解释说，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。从这个规定可以看出，房屋转租针对的是“承租房屋”的部分或全部。 房屋租赁权转让首先是一种“权利”的转让，针对的是房屋的“租赁权”。 2、两者的取得方法不同 前者为设定的取得，后者为转移的取得。 房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与次承租人之间成立新的租赁契约。 房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。 3、两者实现的手段不一样 前者一般通过分期支付租金来实现，后者一般是一次性给付对价。 在转租时，主租赁合同与转租赁合同的租赁条件会有不同，转租可以是租赁标的的全部或一部分。 在租赁权转让时，受让人承受了原承租人的地位......>>
问题七：请问转租,转让和出租分别是什么意思? 5分 一 你好先说下转让费的问题----------
转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）
二 转让费与房租的关系
店面转让费就是 经营者在店面进行简易的装修开销的费用，或经营者急于找店面，是因上一接手者问他收取了装让费。说不定有了更好的赚钱门路或新的经营项目，或是经营不下去，让出店面，这样以来就产生了转让费，这与房东无关，只要后来的经营者愿意，转让费的多于少，互相协商，转让费就因此产生。
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转让费是指在租赁期内如果有人想盘弧店就需向原经营者支付一定的费用
转让费主要由店面的地理位置店面的大小店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的
地理位置好 店大 装修好 转让费就贵
转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了
房租是指你租这个房子的租金按照租期来计算
房租是你租房子的费用` 而转让费是他把那个铺子转让给你他收取的费用 两者的共同点都是要给钱`
转让费就是你的上一个租户减少自己亏损的一个办法．你不干的时候也可以把他再转给下一个比如你接手的时候是15万转让费你也可以再转2万只要对方愿意就行．房租你还要照付和转让费没有关系．所以房子转手的次数越多转让费就越贵．
问题八：转让 出兑 是什么意思 商铺类型：临街底商 意向：转让 面积(平米)：100
可否空转：不可以
转让价格(元)：180000
租金(元/月)：2000
转让是把正在租用的东西转给别人的意思,
这个一般的二房东租个店面，进了一批货，也装修过了
180000是指进的货加装修费用之类的
也就是说把屋里的东西卖给你
租金2000，是你每月要付给真正的房东的租金 ，
问题九：店面转让是什么意思，包括房租了吗 不能单看面积，地段更能决定房租的高低。所以房租要比价要和周围店辅比较才更精确。一般来说刚入住的时候是要处3个月或半年租金，但是你接收的是转让的店，所以这个过程就不必了。
店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期
比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思
以上仅供楼主参考。具体还是要自己估价，比价。
出兑、转租、转让的区别
转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权的转移，你不在享有租赁权。
租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。
前者为设定的取得，后者为转移的取得。
房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。
房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。
转让与租赁有什么区别?
转让是把合同或者产权什么的转给别人,转让方不一定是物品的所有者.
转让标地可能是所有权也可能是短时间的使用权,如商铺的租用合同转让.
转让只一次性支付转让费用.
出租方可能是所有者,也可能是承租人,如商铺出租,商铺转租.出租应按一定期限支付租金.
转让和出租的主要差别是标地物在一段时间内/永久的所有权是否发生变化.
房屋转借与转租区别
转租就是将房屋转租给其他人，转借指将房屋借给他人用，转让指将房屋转让给他人，转让包括转让使用权和转让所有权。
法律依据：
《城市私有房屋管理办法》第二十一条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;（二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;（三)承租人累计六个月不交租金的。
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