协议离婚房产如何过户

一、协议离婚房产如何过户

离婚时涉及房屋过户的，通常需双方向管理部门提出申请。

所需材料如下：房产证；身份证及复印件；若通过协商方式离婚，请提供离婚证、财产分割协议和权利方的申请；若司法判决离婚，需提供已生效的法律裁决以及裁决中明确房产归属的部分。

2、依照相关法规在房屋管理局进行离婚析产登记。

离婚析产即为夫妇因离异后，各自对房产所享有的份额进行变更的程序。

相较而言，房产登记更为普遍且适用于离婚析产。

3、办理离婚析产登记所需的必要文件包括：离婚判决书、离婚协议或离婚证；房地产登记申请书；授权委托书。

准备妥当上述材料后，当事人应前往公证机构办理析产公证，若已有离婚判决书则无需再次公证；

4、随后至交易中心完成转绘；再向房管局递交契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费用，最后领取证书。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、协议离婚房产如何处置

两个人自己商量房子咋分；商量不拢就找法官解决，看孩子、女的还有没犯错的那个人谁更需要这房子。

如果你是男的或女的，又在自家地里弄过经营啥的，那这种权利就要小心别被侵犯了。

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