起诉离婚房产会怎么判

一、起诉离婚房产会怎么判

1.婚前由单方面购买并已在个人名下注册的房产，应被认定为是其个人财产，因此在离婚诉讼中无需进行分割处理。

2.在婚前，双方合资购买且已经在双方名下注册的房产，视为共同财产，离婚时将依照法律规定，根据对子女、妇女以及没有过错方的权益保护的原则进行分割。

3.在婚姻存续期间，双方共同出资购买的房产，无论该房产在何方名下注册，均应视为夫妻共同财产。

同样，在离婚诉讼中也应当遵循这一原则进行分割处理。

4.若一方在婚前购得的房产，并且已在其个人名下注册，但在婚姻关系存续期间，该房产的贷款部分是由夫妻共同财产偿还的，那么该房产仍应被视为登记方的个人财产，在离婚诉讼中无需进行分割处理。

另一方有权要求对方就其所偿还的贷款部分及房产增值部分给予相应的补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产法院判给女方怎么判

首先，关于夫妻共享的房产问题，人民法院将会按照以下几个关键性因素予以单独审慎考虑和处理：

（1）当甲乙双方都主张享有房屋所有权，同时也愿意通过竞价方式获取该住房的所有权时，法院理应在尊重双方意愿的基础上批准他们的请求；

（2）若只存在一方主张房屋所有权的情况，则需要通过经过公正的第三方评估机构对所争议房屋的市场价值进行精确评估，最终获得房屋所有权的一方有责任向另一方支付相应的补偿金额；

（3）假如甲乙双方均没有提出拥有房屋所有权的要求，那么法院将依据当事人的申请实施拍卖程序，房屋所得款项会依据各方贡献程度进行公平分割。

如果该房地产在双方结婚前便已由甲方支付了首付款项，而在婚后则是用乙方为主体的共有财产来偿还贷款，那么在办理离婚手续时，此种情况通常会被视为甲方的个人财产，而甲乙两人共同用于支付贷款的金额以及与之相关的住房价值上涨部分则可视作共同资产，在此情况下，甲方需在离婚时期内向乙方提供相应的补偿。

最后，如果该房产明确属于甲乙双方中的某一方在婚前进而购买的私有资产，且婚后并未添加任何其配偶的姓名，那么在面临离婚事宜时，其配偶无权参与对此房产的任何分配或处置。

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