离婚房屋过户费用一般多少钱

一、离婚房屋过户费用一般多少钱

离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。具体收费标准如下：

如果夫妻双方在离婚之后，对共同房产重新进行分割或归属其中一方，那么是不需要收取契税的。但是，如果原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应当按照赠与行为来征收契税。具体的契税税率按照产价的百分之二来征收。

印花税按照产价万分之五来征收。

登记费为80元/套。

交易手续费按照产价的百分之二来征收。

工本费为20元/本。

需要注意的是，具体的过户费用可能会因地区和具体情况而有所差异。建议在办理离婚房产过户前，先咨询当地的房管局或律师，以了解具体的费用和要求。此外，离婚房产过户的办理流程也需要按照当地的相关规定进行操作。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房屋过户手续的办理流程

离婚房屋过户手续的办理流程涉及到法律、产权转移和相关手续等多个方面。以下是办理流程的大致步骤：

首先，双方需要达成协议并签署离婚协议书。离婚协议书中应明确房产的归属权，即是否要过户以及过户给哪一方。

其次，准备好相关材料。这些材料通常包括原房产证、身份证、离婚证或离婚协议书、购房合同或赠与公证书等。确保这些材料的真实性和完整性对于顺利办理过户手续至关重要。

接着，前往房地产交易中心办理变更登记。这一步需要提交上述准备好的材料，并按照相关规定缴纳税费。税务部门会对房产进行评估，并据此确定应缴纳的税费金额。

然后，房地产交易中心会审核提交的材料，并在确认无误后进行房产过户操作。这包括在房产证上变更产权人信息，并重新发放新的房产证。

最后，完成过户手续后，务必妥善保管新的房产证和相关文件。这些文件是房产所有权的重要凭证，对于未来的房屋交易或贷款等事务具有重要意义。

需要注意的是，离婚房屋过户的具体流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，建议咨询当地的房地产交易中心或律师事务所以获取准确的信息和指导。此外，双方在办理过户手续时应保持沟通和合作，以确保流程的顺利进行。

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