离婚房产补充协议是否需要公证才有效

离婚房产补充协议是否需要公证才有效

一、离婚房产补充协议是否需要公证才有效

离婚补充协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件，未经公证的离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力，但离婚协议书的生效必须是在夫妻双方办理之后才生效。离婚协议公证的申请人应当提供下列证件、证明材料：1、申请人的《居民身份证》、《户口薄》;2、结婚证、夫妻关系证明;3、离婚协议中所涉及到的财产所有权证件和债权债务情况的证明：4、离婚协议书及财产处分清单;5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

二、离婚协议

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。基本上大多数由双方自愿签订的协议，在签字那一刻就发生了法律效力，都不是以公证作为生效的必要条件的。其实房产补充协议办理公证这不是最为重要的，如果签了补充协议但事后迟迟的都没有到房管局对房产的分割进行过户的，那签的补充协议也就是一纸空文，起不到任何实质作用。以上就是生活常识网小编整理的内容。华律有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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离婚协议房产需要公证吗

法律主观：
您好，对于您提出的问题，我的解答是： 无论是通过法院调解 离婚 还是判决离婚，法院出具的民事调解书和 民事判决书 都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请 法院强制执行 ， 上海 市房地产交易中心会协助法院办理 房产过户手续 。 对于通过民政局 协议离婚 后的 房产过户 ，对于你的协议 离婚房产 需要公证吗这个问题，需要双方当事人需携带 离婚证 、自愿 离婚协议书 等相关证明亲自到房地产交易中心办理 房屋过户 手续。

法律客观：
离婚协议是指夫妻双方解除婚姻时，以协议的形式对家庭财产进行分割、处分及明确债权、债务的享有和承担，有子女的夫妻对子女的抚养费的支付等事宜所做的约定。离婚协议公证是指公证机关依法证明当事人之间签订《离婚协议》的真实性、合法性的活动，这是一种双方法律行为公证。二、离婚协议如何公证?离婚协议书公证需要哪些材料?1.当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证2.子女的户籍证明。3.离婚协议草稿4.有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等5.公证员认为需要提交的其他证明材料三、离婚协议公证的程序、流程：再办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排(3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见。(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见。(5)询问双方当事人对探视权的约定。3、出具离婚协议的公证书四、离婚协议需要公证吗?离婚协议书何时生效?离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。但是如果当事人为了保险起见也可以选择将离婚协议公证。

夫妻离婚后，私下又签订了补充协议，双方签字按了手印，没有公证，请问这份补充协议有效吗？

补充协议有效。
夫妻离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。故，夫妻双方的协议具有优先效力。即使离婚以后，双方签订补充协议，但只要该合同符合双方真实意思表示，并且不存在无效、可撤销的情形，那么协议依然有效，夫妻一方可以根据补充协议中的约定向对方主张相应的权利。
【法律规定】
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
合同可撤销的情形：
《民法典》第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十条　一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十一条　一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同无效的情形：
《民法典》第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

离婚协议可以公证吗有效吗

只要到婚姻登记机关办理了离婚手续，离婚协议书就是有效的，不需要公证。

夫妻自愿离婚签订的协议可以公证，但是公证不是必经程序。根据规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经办理离婚登记后，且该离婚协议由双方当事人签字的，则该协议即生效，不经公证也是有法律效力的。

离婚财产分割需要提供哪些证明文件
离婚财产分割需要提供的证明:
（1）双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。
（2）共同财产需提供的证据同个人财产。
（3）双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。
（4）有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单现由谁持有。
（5）现金情况:人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。
（6）提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。
（7）债权:债权的数额等义务人的情况。
（8）债务:提供有关证据。
（9）双方经济收入状况（工资、奖金、津贴、补贴等）

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《《中华人民共和国民法典》》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《《中华人民共和国民法典》》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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