离婚协议上能约定房产怎么分配吗

离婚协议上能约定房产怎么分配吗

一、离婚协议上能约定房产怎么分配吗

在离婚协议中，夫妻双方可以约定房产的分配方式。这种约定通常涉及到夫妻共同名下的房产，在离婚协议中可以约定以下几种情况：

共同所有的房产：如果夫妻双方共同名下的房产，可以在离婚协议中约定将房产以怎样的比例分割给双方。

一方所有的房产：如果在婚姻期间，一方个人名下拥有房产，另一方没有共同财产权，也可以在离婚协议中约定对该房产的处理方式。

抚养权和居住权：有时候离婚协议还可能约定关于子女的抚养权和居住权，其中可能包括子女和监护方在房产中的居住安排。

需要注意的是，离婚协议需要符合当地法律的规定，且不能违反法律的强制性规定。在签署离婚协议之前，建议咨询生活常识网的专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

【法律依据】

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议怎么写才有效

离婚协议是一种法律文书，用于约定离婚双方在财产分割、子女抚养等方面的权利义务。为了使离婚协议有效，建议注意以下几点：

协议书的书写格式：离婚协议书应当采用书面形式，必须包含双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式、协议内容以及签字等要素。

协议内容的约定：离婚协议应当包含对财产分割、债务偿还、子女抚养、探视等方面的约定，所有约定内容必须合法、公平、合理。

离婚协议签署的时间和地点：离婚协议应当在双方自愿、平等、自主的情况下签订，签署的时间和地点也应当注明。

协议签署前的咨询：获得专业咨询通常有助于避免由于协议不完备或条款模糊而导致的争议。双方应当在签署协议之前进行咨询，以确保自己的合法权益得到保障。

协议的存档保存：离婚协议书应当由双方各保留一份，同时应当备案保存到当地民政局或公证处。需要注意的是，离婚协议书一旦签署生效，除非协议内容存在重大缺陷或合法权益受到侵害，否则通常不得随意变更或撤销。因此，在签署离婚协议书之前请务必认真考虑。

离婚协议上约定的房产归属书的有效吗

离婚协议是对包括子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定，双方可以约定房屋所有权归任何一人所有。如果说双方已经办理了离婚手续，那么双方自愿达成的离婚协议是有效的，房产所有权归约定方所有。如果离婚后，双方协商一方提议需要更好离婚协议的，双方可以再次协商更改。
【法律依据】
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议书没写房子归谁,可以补充协议吗?

离婚协议书没写房子归谁，可以补充协议。
离婚协议书上没有写明房子归谁，可以通过补充协议的方式确定房子的归属。在补充协议中，可以明确约定房子的归属以及相关的手续办理事宜。双方应当共同签署补充协议，并将其提交给房地产管理部门办理相关手续。如果双方无法协商一致，可以通过法院起诉解决。
申请离婚的流程如下：
1、准备材料：身份证、结婚证、户口本、夫妻双方财产证明、子女出生证明、离婚协议等相关证明材料。
2、选择适当的离婚方式：夫妻双方可以选择协议离婚或诉讼离婚。如果夫妻双方能够达成一致意见，可以选择协议离婚，通过律师或公证处办理相关手续；如果无法协商，可以选择诉讼离婚，向当地人民法院提起诉讼。
3、提交申请：根据选择的离婚方式，将相关申请材料提交给律师、公证处或人民法院，缴纳相关费用。如果选择诉讼离婚，需要向法院提起诉讼，并在规定的期限内提交诉讼状和相关证据材料。
4、庭前调解：人民法院会安排庭前调解，希望夫妻双方在庭前达成和解协议，尽可能减少诉讼成本和时间。
5、庭审：如果庭前调解未能达成协议，法院会安排庭审，夫妻双方需要在庭审中提交证据、陈述事实和诉求等，并接受法院的审理。
6、判决：经过审理，法院会根据相关法律法规和实际情况作出判决。
7、执行：如果一方不服判决，可以向上一级法院提起上诉。如果判决生效，双方需要按照判决内容执行，并完成离婚手续。
综上所述，离婚是一件非常严肃的事情，需要认真考虑和慎重处理。在离婚之前，双方可以采取沟通、咨询、调解等方式尝试解决问题，避免走向离婚。如果必须离婚，应该按照法律程序处理，以保障双方合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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