房产登记在子女名下能分割吗

房产登记在子女名下能分割吗

一、房产登记在子女名下能分割吗

1、登记在未成年子女名下

不能主张分割房产。

在法律意义上，夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠与，依我国合同法第186条的规定，不动产经过办理变更登记即为实际交付，赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年，其财产应由监护人代为管理。因此夫妻离婚时对此无权予以分割。

2、登记在成年子女名下

不能分割房产，但买房的钱是借给子女的，可以分割出资额。

(1)如果出资本意是借贷的，应要求写借据，并由已婚子女夫妇双方签字。离婚时，子女夫妇应当返还出资额，再进行分割。但没有证据证明是借贷的，一般认定为赠与。

(2)认定为赠与的情形：子女结婚后，为子女夫妇购置房屋出资的，该出资应当认定为对子女夫妇的赠与;或是对已婚子女重大经济活动中出资的，没有借据的一般认定为赠与行为等等情形。

二、房产登记在父母名下能分割吗

1、购买的房改房

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

也就是说二人离婚，此房屋不能列为夫妻共同财产，而之前二人出资的房款，可以主张返还，夫妻再按照共同财产进行分割。

2、父母名下的房产拆迁款

案例：共同居住的房子即将拆迁，房产登记在男方父亲名下，男方父母均已去世，且无其他法定继承人。离婚时，女方是否有权分割拆迁补偿款?要根据夫妻结婚时间来判断：

(1)在男方父亲去世后结婚的，则男方所继承的房产属于婚前个人财产，补偿款也归个人所有;

(2)在男方父亲去世前结婚的，且夫妻双方对财产没有特别约定的话，男方继承的房产属于夫妻共同财产，女方有权分割拆迁补偿款。

三、房产登记在“小三”名下能分割吗

婚外情导致夫妻感情破裂，怎么才能挽回损失?房子登记在“小三“”名下，仍可作为夫妻共同财产分割的，有以下条件：

1、在婚姻存续期间购买的房子;

2、用于购房的钱属于夫妻共同财产，主张分割房产的一方需要提供证据证明;

3、“小三”未能提供购房出资凭证，以及与婚外情一方同居生活期间共同经营所得财产等相关证据。

登记在子女名下的房产，离婚时女方能分割吗？

夫妻之间在一起要相互体谅相互理解，这样婚姻关系才能长久。结婚就是为了组建一个幸福的小家庭，让彼此有了依靠。但是面对着柴米油盐酱醋茶的生活，日复一日，平淡而又乏味，很多人的婚姻出现了危机。两人感情不和在婚后经常吵架，那么就会想要离婚，离婚对于大人来说没有什么损失，但是对于孩子来说影响是很大的。

会让孩子更加胆小自卑，他觉得自己是被抛弃的孩子。两人在离婚的时候登记在子女名下的房产，女方是不可以分割的。如果房产登记在子女名下，那么双方都不可以分割孩子的房产。其实作为孩子的父母，根本就没有必要分割孩子的房产，孩子已经缺失了爸爸妈妈的陪伴，如果连唯一的房产都要夺去的话，那么对于孩子来说太过残忍。

很多家庭为了孩子选择继续过日子，即使婚姻不幸福，但也会维持下去，想要给孩子一个完整的家庭。如果父母离婚了，孩子就会特别的伤心，他在学校里会很孤单，没有朋友，而且他的心里也会慢慢发生变化，他会变得很懦弱，叛逆。他看到别的孩子都有爸爸妈妈疼爱，而他却没有，他就会怨恨父母。如果父母连他仅有的房产都想要剥夺的话，那么孩子就会种下仇恨的种子。

房子对于孩子来说是唯一的保障，即使他将来长大了也不至于居无定所，他还有房子可以居住。很多家长在离完婚之后组建了新的家庭，就不会管自己的孩子了，那么孩子就会很可怜，如果孩子没有房子，那么孩子都没有地方居住。所以家长在离婚的时候不要再去争夺孩子的房产，将房产放在孩子名下，孩子也更加的有安全感。

房子是孩子名，夫妻离婚时可以分割房子吗？

不能。

无法分割的理由如下：夫妻离婚能够分割的只有夫妻共同财产，房子已经写了孩子名字。按照我国房产权相关规定，房产证上署名人是唯一拥有房屋所有权，处置权的人，房产证则作为其拥有权的唯一凭证，因此父母在将署名权给予孩子的瞬间，行为已经属于实际意义的赠送，即便子女为未成年人，可以处置房屋的也只有孩子，父母双方不可分割该房产，不过由于孩子还没有独立民事行为能力，所以拥有抚养权一方的人，可以与孩子一同生活在此房屋名下。

需要注意一点，将房产转给未成年人，法律并不会阻止，但如果想要从未成年手中拿回房屋所有权，则需要等到孩子成年后，才可进行。因为法律认为孩子未成年时，对很多事情思考并不全面，很可能会被监护人忽悠，同意将属于自己的利益，无条件转让出去，这样的决定并不是孩子真实意愿，法律层面不予认可，因此监护人只对房屋有管理权，没有处置权。这也能保证监护人夫妻双方离婚后，监护人一方利用与孩子相处，谋求房屋利益的行为，不能实施，确保了另一方家长的利益不被伤害。

综上所述，夫妻离婚能够分隔两人名下婚内房产，不涉及子女财产分割，包括但无限于房产，无监护人员的一方不得以房产没有归属自己为理由，拒绝抚养未成年孩子，否则另一方可以直接到法院起诉。要明白不管是结婚还是离婚，属于父母的义务并不受该行为影响，孩子成长需要父母双方的爱与保护，不要因为私人感情问题，就将孩子当皮球踢来踢去，要尽到为人父母的责任，毕竟孩子是亲生的，身体流有自己的血脉，这一点无论什么时候都不会变更。

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