发包方能否因本次疫情单方解除施工合同

发包方能否因本次疫情单方解除施工合同

因本次疫情具有不可预见的偶然性，且具有不能避免不能克服之客观性，故本次疫情性质属于法律上规定的不可抗力，根据《合同法》第九十四条一款之规定，在不可抗力事件发生后，只有因不可抗力导致不能实现合同目的时，发包人或承包人提出解除合同才符合规定。也就是说，无论是发包人还是承包人，在疫情发生后不能以疫情的发生而直接要求解除合同，合同的解除需要结合双方履行合同的实际情况，是否会影响合同目的实现等综合因素

发包方能否因本次疫情单方解除施工合同

发包方不能因本次疫情单方解除施工合同，因本次疫情具有不可预见的偶然性，且具有不能避免不能克服之客观性，故本次疫情性质属于法律上规定的不可抗力。
【法律依据】
《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

发包人可以请求解除建设工程施工合同

合同法规定，合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。当出现上述情况，发包人单方请求将建设工程施工合同解除的，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。若已经完成的建设工程质量不合格的，承包人需要负责保修，最终仍不合格的，发包人可以不付相应的工程款。同时因承包人违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失，换句话说，就是发包人可以要求承包人赔偿相应的损失。倘若发包人确有解除建筑工程合同的必要，建议不要轻易参照上述情形单方宣布解除合同，合同不是说解除就解除的，这样很容易吃亏。最好委托专业的建筑工程律师协助处理，结合实际情况，履行一定书面手续后，根据律师专业的法律意见，经慎重考虑决定是否解除合同的，这样既能避免法律风险，又有利于事后追偿。 《中华人民共和国劳动合同法》 第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

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