农村建房需要什么手续和需要注意什么问题(农村盖房需要办理哪些证件)
农村建房需要什么手续和需要注意什么问题
农村建房需要什么手续和需要注意什么问题
一、农村建房需要什么手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
二、农村建房需要注意的问题
1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
8、自建房要准备动力电源。
9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。
10、自建房地基一定要处理好。
在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，询问生活常识网的专业律师来处理，以最大限度的维护自身的和合法权益，保护你的利益不受伤害。如果你有不了解的地方。也可以查找相关的法条解决。
农村盖房需要办理哪些证件
1.首先需要《土地使用权证》，这个证件可以证明有使用这块土地的权利；土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。
2.其次还需要《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》，这三个证证明在这块土地上施工建房的权利。
建设工程规划许可证：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是违章建房，不能领取房地产权属证件。
建设用地规划许可证：拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。
施工许可证：建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
一、农村盖房需要邻居签字么
农村建房不需要邻居签字，需要向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，同意后才可以建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。但要考虑加盖房屋的行为会不会明显的影响到周围居民的通风、采光、排水等。如果不影响或影响不明显，那么不需要征得周围邻居的同意，如果确实影响，那么必须征得邻居的同意。可以采用协商、补偿的方式取得同意。根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、农村盖房需要多长时间
农村盖房子如果人力与资金足够并且也天气好的话,不耽误事的话,一个月就可以了,一天地基三天盖完二十天装修再收拾几天晾一下,就可以了。
如若建一栋砖混结构的房子,需要的时间,和多方面的因素有关可以是8个月,也可以是三个月,还可以更长或更短时间都是正常的只要合理安排当然万丈高楼平地起的条件确实是高的。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
农村修房子要什么手续
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在农村无论是建房子还是修房子，必须要达到一定的条件，办理相关的手续流程，要不然修建房子就是不合法的，后期可能就涉及到违章建筑的问题。那么在农村修房子需要办理什么手续？
一、农村修房子要什么手续
1、首先需要向当地的村委会提出修房的申请，如果审核没有异议，才会签字盖章。
2、接下来把所有的资料准备齐全，向当地的乡建办再提出申请，而工作人员需要到你的住宅进行实地勘察，满足了条件之后才能够同意修房，然后我们再去领取维修的申请表，由乡建办签字同意。
3、然后要交由乡主管领导签字盖章，同时还要交到当地的县规划建设局进行审批，如果没有问题，才能够拿到维修许可证。
二、在农村建房需要办理哪些证件
1、在农村想要建造房子，需要考虑一下你有没有自己的宅基地。因为现在中国实施的是宅基地的申请制度，一户村民只能够申请一处宅基地，并且不能够超过当地的面积标准。
2、如果你有老宅基地，就不需要申请，但是如果没有，就需要向先向村委会申请，然后再经过村委逐级向上一及部门上报再审批。批准之后，才会批建宅基地，并且会给出选址的意见，发放规划许可证和施工许可证。
3、如果想要在原来的地方建房，也需要向村里进行申请，由各级部门进行复审。如果符合条件也会颁发建设许可证，接着才能够施工建房子。
4、如果没有宅基地，也是需要申请的，比如我们需要占用耕地，要经过以上的几个流程，才能够办理施工许可证。
小编总结：不管是建造房子还是修房子，都必须经过一系列的流程。满足条件之后，才能够建房、修房，所以农民朋友在之前一定要把所有的手续、证件办理好。
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农村修房子需要什么手续办理
农村修房子需要什么手续办理农村的人口本来就是最大的，随着住房的需求越来越大，所以很多人都提出了要建房子的要求。如果没有依法进行相关的审批，农民仅仅获得了土地使用权，却没有获得建设用地的许可。要了解农村住房的建设程序，必须要有《乡村建设规划许可证》，这是一份证明房屋在当地的规划许可范围之内的文件，也是农民在盖房子时必须要做的事情。
在乡和村庄规划区域利用原有的宅基地进行农村居民住房建设的管理办法由省、自治区、直辖市制定。各省都出台了相关的法规，规定村民在建造房子之前，都要先办好建筑规划许可证，也就是说，只有拿到了相关的证明，他们才能开工。
农村集体土地用于自建房屋的，由村民向乡、镇人民政府或者街道办事处申请。
然后，由乡、镇人民政府或者街道办事处将《乡村建设规划许可证》报城市和县城乡规划主管机关的审批。
城市、县城乡规划管理部门可以依法委托乡、镇人民政府行使农村建设规划许可权，并以委托机构的名义发放《乡村建设规划许可证》。
不过，听他这么一说，一些村民却是忧心忡忡，因为他们的房屋没有《乡村建设规划许可证》，会不会被认为是违法建筑，然后被强行拆掉？在这里，我们要根据具体的情况来决定。若房屋已盖好，但尚未办理，则行政当局作出行政处罚时，应充分考量其是否为村民的独居，是否会对村民的居住安全及正常生产、生活造成严重损害，应在充分考量规划与安居性的基础上，妥善处置，而不应一概而论。
所以，在没有《乡村建设规划许可证》的情况下，村民若擅自建房，必须采取相应的补救措施。如果是要盖房子，那么就必须要按照上面的说明，办理好《乡村建设规划许可证》，然后在开工之前，必须要办好一切手续，以免造成不必要的麻烦。
以上就是农村修房子需要什么手续办理的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。
农村自建房需要办理哪些手续
建房需要办理手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
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