腰线层的优缺点有哪些(买房时高层楼腰线层有哪些好处和坏处？)

腰线层的优缺点有哪些

腰线层的优点有起到一定的装饰作用、保温隔热、可用面积大、安全性较高等。它的缺点是影响采光通风、清扫麻烦、可能会产生积水等。

腰线层优点1、装饰：腰线层能够起到一定的装饰作用，建筑外墙有一层腰线，看起来会更有层次感。

2、保温隔热：腰线层的腰线是采用挤塑板等材质制作而成的，这类材料保温隔热性能好，因此腰线层的房子保温隔热也相对较好，其居住的舒适性好。

3、可利用面积大：腰线层腰线大约会向外凸出50厘米左右，大家可以利用这部分平台空间。

4、安全性：腰线层住宅的窗户会比普通楼层的窗户小，其窗户下端距离地面有将近1米的高度，对于有小孩的家庭来说，会更加安全一些。

腰线层的缺点1、影响采光通风：因为腰线层的窗户更小，其通风采光会受到很大的影响。

2、清扫麻烦：腰线层住宅有一个凸出的平台，刮大风时带来的垃圾掉落在平台上，不好清扫。

3、有被盗风险：腰线层有凸出的平台，小偷可能会借助平台进行房间内偷盗。

4、可能会积水：腰线层平台如果坡度没有做好，容易积水积雪，导致室内渗水。

买房时高层楼腰线层有哪些好处和坏处？

1.什么是腰线层？尽管房子最大的作用是用来住的，但是美观也是提高我们住房幸福指数的重要因素，所以楼房的设计一个整体的造型，除此之外还有楼房风格，以及每栋楼上做美观的一些装饰，其中腰线就是很重要的一个方面，这种现象很普及。

因为并没有实际的功能性和必须性，所以，腰线也不是所有的小区都会有，有些楼宇可能会有，有些则没有，一般来说，住宅性楼房有腰线的会多一些，办公型楼房有腰线的则会少一些，另外具体腰线建在第几层上也没有统一的规定，哪些恰好设有腰线的楼层就是我们经常所说的腰线楼层。

2.腰线楼层房的优点：1、能够起到保温隔热的作用。

出于安全性的考虑，腰线造型都不是用笨重的水泥泥土填充的，一般来说，最经常用的就是外墙的保温隔热层，这样的话就可以对住户里面起到一定的保温隔热的作用。

2.能够作为户外小阳台使用。

如果楼房的腰线设计延伸出的面积比较大的话，这些面积可以作为一种阳台的延伸在上面摆放一些比较轻的用品，或者摆放一点花草绿植都是可以的。

2.腰线层楼房的缺点。1、可能影响户内采光

通常老说腰线层因为要设置腰线，所以窗户都没有办法设计成落地窗的形式，这样就导致腰线层与其他楼层相比采光面会减少，同样的室内的采光也会有所受影响。

2、可能增加安全隐患

这种情况主要是在腰线设计在比较低的楼层上比较突出，应为户外有突出的部分，这样就对有偷盗意识的小偷有了可以借力踩踏的地方，相对来说比其他楼房更容易发生被偷盗的风险。

腰线层的下一层好不好

大家在选择商品房会注意房子的楼层，比如说有些业主不喜欢4层、18层等，认为其谐音寓意不好;有些业主不喜欢腰线层，因为腰线层会影响到室内的采光。那么腰线层对于下一层住宅有没有影响呢?选择腰线层的下一层好不好?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 腰线层对于下一层的住宅影响不是很大。开发商在建造商品住宅时，会通过腰线进行装饰。较宽的腰线会对下一层的住宅阳光照射起到一定的遮挡作用，具体遮挡多少我们可以进行实地考察;除此之外，腰线层会增加下一层对顶部的清洁难度。

2、 我们在选择房子楼层的时候，要考虑到家庭成员。比如说有些人家中有小孩，会选择购买腰线房。虽然腰线房会影响到室内的采光，比如说邻居是落地窗，腰线房是半落地窗。但是对于有小孩的家庭来说，半落地窗的安装系数更高。家中有老人小孩的家庭，也可以考虑低层住宅，因为低层的出现会更加的方便。

3、 我们在选择住宅楼层的时候，要考虑到噪音、房子的采光情况等。通常楼间距、房子的朝向等会影响到室内的采光情况，楼层太低会导致室内光照不足。一般情况下高层住宅噪音是两头小、中间大，因为低层住宅噪音会被绿化林木遮挡等多等。我们在选择楼栋时，尽量不要选择临街的楼栋，因为临街住宅噪音大。

我总结：关于腰线层的下一层好不好，我就简单的给大家介绍到这里了。房子的每个楼层都各有其优缺点，大家在选择楼层时，要考虑家庭成员、噪音、采光、视野、通风、安全性等各方面的因素，尽量选择适合自己的楼层。

腰线层的上一层有什么不好吗 腰线层有哪些优点

很多人在购买腰线层时都非常纠结，很害怕找到劣质的楼层，无法满足生活的要求，还浪费许多的资金。还有一些人对楼层的选择了解不充分，很想找好的楼层，满足生活的体验。下面介绍的就是腰线层的上一层有什么不好吗以及腰线层有哪些优点。

很多人在购买 腰线层 时都非常纠结，很害怕找到劣质的楼层，无法满足生活的要求，还浪费许多的资金。还有一些人对 楼层的选择 了解不充分，很想找好的楼层，满足生活的体验。下面介绍的就是腰线层的上一层有什么不好吗以及腰线层有哪些优点，希望大家可以多多关注各种楼层的优劣之处。

腰线层的上一层有什么不好吗

腰线层上一层的住户从窗外是可以直接看到腰线的，而腰线上往往都会堆满灰尘和垃圾，非常影响景观效果。

1、影响采光，有腰线的楼层室内采光容易受到一定的影响，通风效果相对来说会比较差。因为挑梁之处通常会突出一块立于楼体之外，尽管对其楼层外表起到装饰作用，却容易对 卧室 及阳台等区域造成遮挡，影响室内采光。特别是有些 落地窗 设计的建筑．．．

2、易渗水，有腰线的楼层好不好？若碰到下雨天，容易产生积水导致内渗至住户家中，打湿墙面，造成墙体发霉、墙皮脱落等情况，不仅影响室内美观，而且会影响人体健康。

3、招窃，腰线一般会设计成台阶，对于楼层较低的腰线房来说，很容易招小偷光顾。因此腰线楼层也就成为了最易失窃的楼层。

4、压抑，腰线楼层，其窗户上端会出现遮光体，不单单减少光线的进入，而且长久下来在视觉上容易给人产生压抑情绪，难以拥有开阔心情。

腰线层有哪些优点

1、保温隔热，腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最后弄上去的，有一些是 保温隔热材料 ，所以对于家里保温隔热是有好处的，而其他楼层基本上是落地窗，不能起到保温隔热的效果。

2、多了延伸出去的面积，这个优点可能是大部分选择腰线层的原因了，因为有些 楼盘 腰线延伸出去的面积很大的，这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的

3、可能会增加 飘窗 面积，有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。

上面的内容就是腰线层的上一层有什么不好吗以及腰线层有哪些优点，购买腰线房时，大家可以多多了解其中的优点，比如保温隔热，有更大的面积，有些房子还可以增加飘窗的面积。但是在购买这些 房源 的时候，还要考虑一下不同的楼层往往也会决定着居住的质量。

什么是“腰线房”？腰线房有何利弊？

买房是人生中的大事，而在房地产领域也流行一些不能买的房子，其中“腰线房”就是很多买房人第一次听说的。腰线房是啥样的，能不能买，有什么利弊，下面给大家唠以唠。

什么是“腰线房”相信很多人并不了解“腰线房”，我以前专门绕过各大楼盘，第一次听说这个词也挺懵的。

所谓的“腰线房”就是房子在一栋楼的腰部位置有线条装饰的房子。简单点说就是你家房子外面有一条装饰线。

很多房子为了美观都会在房子添加一些装饰线，而一栋楼的腰部位置正好是装饰的黄金位置，能给房子带来一定的视觉效果，所以这个位置往往有很多突出去的装饰线。

拿我家的房子来说，房子四周都布上了管线，晚上打开灯，房子有亮光的线条。而我买房的时候也并没有过多的注意房子周围是不是有装饰线条，后来才知道房子晚上是可以用灯带发光的。

为什么说“腰线房”不能买对于很多说“腰线房”不能买的人一般持有2种观点：一个是有噪音，一个是渗水。对于这两种观点来说，我觉得根本是无中生有。

先来说说噪音的问题，一些人说由于“腰线房”外面有一块是突出去的，所以到了下雨的季节，雨滴就会打在突出来的台面上，进而会产生敲打的声响，从而产生噪音，影响房内人的休息。

持有这个观点的可以说是非常的荒谬。首先现在很多的新楼盘都采用了双层玻璃，在隔音效果上会更加的好。其次你房子即使不在腰线的位置，也可能有突出去的部分，比如窗户就有很多突出去的部分。

然后还有人说“腰线房”会导致房屋渗水。这种说法就更没有依据了。房屋从外层渗水一般是出现裂缝。而“腰线”的位置是和外墙垂直的，即使有裂缝也是直接掉落，而不是渗水。况且现在的房屋都是钢筋混凝土，一般情况下也不会出现大的裂缝。

当然还有的说“腰线房”不好放空调，能有这种想法的估计是没买过房。现在的房屋外墙都预留了放空调的位置了。

“腰线房”真的有影响吗对于买房来说，“腰线房”其实根本可以忽略不计。只要房子的整体质量好，“腰线装饰”就是房子的点缀。

大家在选择房屋的时候应该更多的看一下房屋的隔音，外墙施工，空调预留口等。一些基本的问题都确保没问题了，“腰线房”大家也可以放心的买！

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