如何选购单身公寓(买公寓需要哪些资料和证件)
如何选购单身公寓
1、实用面积要大：在购买单身公寓的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。
2、区位位置要好：购买单身公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。
3、总价均价都要适度：买房，归根结底还是经济行为。单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。
买公寓需要哪些资料和证件
买公寓需要的资料和证件如下：
1、全款买公寓房需要：已婚的需要夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需要身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
2、贷款买公寓房需要：已婚的需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身的需要身份证、户口本、收入证明、银行流水单。
购买公寓房要注意哪些问题
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
5、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
6、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
7、如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
8、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。
9、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的期望，再决定是否购买。
层高34的单身公寓，户型布局都是一样，区别是11楼卧室窗户是朝东，25楼卧室窗户朝西，选哪一个好呢？
单窗户面向朝东好！但楼层不如25楼，11楼视野是否开阔，实际情况还得您自己决定。
一般房子都是坐北朝南，也有特殊的坐西朝东的房子。此种房子风水上面生气勃勃，是适合创业的流年方位，但家居这个方位，在流年上不是很吉利，坐西朝东的房子，道家讲紫气东来，说的是在东方是有祥瑞之气的，所在风水学看来，临眺"紫气"的东窗是非常吉祥的，敞开东窗，祥瑞吉气源源不绝，使得家运生生不息。东边朝阳，阳光能给人希望，此外，太阳刚出的时候，通常不会太热，空气也非常新鲜，人们都喜欢晨练，在朝阳之下晨练，仿佛效果都还是不错的。
但向东的房间也存在着这么一些问题，在中午以后就不会有阳光了，可也不会太暗，居住时会比朝向西的房间要好，起码不会有西晒，通风与否就要看房间是否通透，如果不是通透的，通风的效果会差一点。另外，朝东的房子有可能夏天容易捎雨，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。如果窗口大的话，影响更厉害。如果已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就注意在适当的时候拉好窗帘。
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