​买房时选择现房的优点是什么,购买现房的优点是什么

​买房时选择现房的优点是什么,购买现房的优点是什么

买现房省去很多装修时间，省时省力，现房眼见为实，能直接看出里面的配置质量，周围配套的距离给生活带来的便利性，购房纠纷小，现场签订合同，无复杂手续流程，收房周期短等优点。

一、买房时选择现房的优点是什么

1、失误质量可靠：现房能直接看，与期房相比期房先买后质量，如有问题只能修复不能退，而现房直接利用一会的功夫将整屋质量鉴定，甚至可以多次协商洽谈，资金有空间浮动。

2、周围设施配套：很多期房都是利用周围配套向购房者宣传销售，但交房时周围设施或与宣传配置是否齐全都是未知数，交房时周围设施未建立的现象很多，所以承诺变为空头现象，而现房直接就能看出周围设施，配套已成熟。

3、购房纠纷少、风险小：楼盘的开发基本上在一年以后甚至2年才完工，认定房屋签订合同时就开始交款，这期间房屋价格变动或者房子能否交房都有一定的影响及危险性。现房只要双方达成意向，之间签订合同支付房款购买，后续没有什么手续及纠纷情况。

4、节省资金：现在房价呈下跌趋势，现房的房价比期房更节省，虽然一次性付清有压力，但整体房价比期房分期贷本金加利息便宜一半，而且现房马上就能入住，无需等待。

二、买现房基本上大约3个月内就能办理房产证，具体需根据实际办理的房产情况为准。基本上房屋管理机构需要30个工作日，集体土地房产需要60个工作日。

三、房注意事项是什么

1、避免定金陷阱：交定金的时候务必看好定金合同，是否和协商的一致。

2、房屋面积：样板间的房子和新交房的面积有差异，为了准确尽量拿未装修的房子做参考。

3、开发商五证是否齐全。

购买现房有哪些好处？

现房有以下好处：

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

2、现房可以即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。

3、配套设施相对成熟，而且您还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查来判断房屋的好坏。

5、不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、房屋有裂痕、资金短缺等问题。避免陷入恐慌和担心的状态。减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。

购买准现房有哪些好处？注意事项有哪些

房屋划分标准的不同，它的称呼也不同，有些朋友对房产了解得不多，听到各种各样的房屋名称的时候就会特别迷茫，通常我们会听到销售员推荐现房和期房两种，很少有听到准现房的说法，那么购买准现房有哪些好处？购买准现房注意事项有哪些？

购买准现房有哪些好处？

1、一目了然

购买准现房的好处很明显，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况，准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

2、交房时间快

准现房的交房时间比较快，它所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。

3、价格已经稳定

准现房大多是已经修建得差不多的房屋，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更具优点。

4、购房风险小

一般来说，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

购买准现房注意事项

1、准现房地段及交通

购买准现房要注意地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。

2、准现房规划层次

买房时，要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质。

3、准现房配套程度

房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如学校不是名校，没有休闲娱乐场所，就不能直接带动房子保值增值等。

以上就是关于购买准现房的好处的介绍了，有的朋友可能会注意到，购房合同中一般都会约定交房时间，另外房产证办理的时间也一定要重视，在购房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题，一般情况下，开发商常以有关部门不给办理来解释为何房产证的发放进度总是一再拖延。

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