多地明确鼓励提取公积金作首付

多地明确鼓励提取公积金作首付

提取公积金作为房屋首付的政策对于许多人来说都是一大福音。不仅让人们更早地实现购房梦想，减轻购房压力，还有助于房地产市场的健康发展。因此，鼓励提取公积金作为房屋首付的做法应该在更多的地方得到推广和落实，这将有助于提升人们的生活质量和幸福感。

1.尽早实现购房梦想

对于许多年轻人来说，没有足够的购房首付款是他们买房的最大障碍之一。现在，只要拥有一定的公积金余额，就可以将其提取出来用于房屋首付。这不仅减少了购房的难度，还让年轻人能更早地实现属于自己的住房梦想。

2.有效减轻负担

以往，许多人为了购房不得不借贷或者长期积攒首付款。这样不仅增加了家庭负债的压力，还可能导致资金链断裂。将公积金用于房屋首付，相当于是用自己的存款购买了房屋，无需贷款或者付出高利息。这样一来，不仅可以减轻负担，还能让家庭拥有更多的自由支配资产。

3.减轻购房的压力

现在只要有一定的公积金余额，就可以将其用于房屋首付。这无疑增加了购房者的购房信心，让他们更加坚定地走上购房的道路。

4.有助于房地产市场的健康发展

过去一些房屋买卖行为往往以假公正私的方式进行。现在政府鼓励提取公积金用于房屋首付，可以有效减少黑市交易，规范房地产市场。这不仅给购房者提供了更多合法途径购买房屋，还可以促进房地产市场的健康发展。

“一人买房，可全家的公积金帮” 多地出台新规

与万千家庭买房密切相关的公积金，近来在多地发生了新变化。除了本轮楼市调整中的“常规操作”降首付比例、提最高额度，一些新招、奇招也陆续出台。

“一人买房全家帮”

6月初，中国经济特区之一的广东省珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。其中提出的“一人购房全家帮”政策，引发了相当大的关注。

具体来说，在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

有人觉得这种做法存在“全家绑在车上”的风险和“鼓励啃老”的嫌疑，也有人认为，此举也有利于让公积金发挥更大作用。严跃进指出，此次则是明确了公积金的账户金额，而不是以往理解的家庭成员的自有资金或储蓄。

“公积金新政发出后，很快就有购房者来咨询了。他们觉得挺好的，爸妈已经被限购了，公积金也在账户里闲置着，不花出去就只能等退休才拿出来，还有贬值风险，挺浪费的。”有珠海的房地产中介对中新财经记者表示。

“还有人来咨询，子女有房、父母名下没房的话可不可以以父母的名义买房。现在细则还没出来，但目前看来直系亲属是可以的，我们会提醒注意父母年纪大的话按揭年限可能比较短。”上述房地产中介提到。

“这也是公积金贷款政策的一个创新，具有创新性和示范性，各地公积金政策支持企业和职工的导向会更加清晰。”严跃进认为。

同样的思路很快在四川资阳得到实施。6月6日，资阳市印发的《<促进房地产市场平稳健康发展政策措施>的通知》提出实行公积金家庭代际间互助。

具体而言，缴存职工在本市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款；缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。

更多地方公积金买房首付比例降至二成

自2月开始，“二成首付”已屡屡出现在商业银行贷款的标准之中。随着政策池的逐步加宽与走深，公积金的首付比例也迎来更新。

7日，江西省南昌市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)，最低首付比例由30%调整为20%。

同日，浙江温州市住房公积金管理中心发布《住房公积金阶段性支持政策》，明确缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公积金贷款最低首付款比例降至20%。

6日，徐州市住房公积金管理中心网站发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》。首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。

同日，河北唐山市住房公积金管理中心发文称，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

更早些时候，福建福州、陕西西安、内蒙古包头等十余地均将公积金贷款购买首套住房最低首付比例降至二成。

依照各地实际情况，多地也对公积金的最高贷款额度进行了部分调整。

如7日，河南商丘将单人公积金贷款额度从40万元调整到50万元，夫妻双方从60万元调整到70万元。6日，河北秦皇岛提出，单缴职工公积金贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。

公积金缓缴、租房额度提升仍有空间

7日，北京市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，重点提出：受疫情影响单位可申请缓缴公积金、缴存人租房提取额度提升。这也是近来公积金政策的主要调整方向。

在公积金缓缴方面，湖南长沙7日明确，困难企业可线上申请缓缴公积金，困难职工贷款权益不受影响；广西梧州6日发文称，受疫情影响的企业，其在职职工上年的月平均工资收入低于梧州市上年职工月平均工资的70%，可按规定申请缓缴2022年6月-12月期间的住房公积金，到期后进行补缴。

“缓缴包括公积金在内的社保，推迟公积金贷款偿还，目的在于稳住市场主体，稳住工作岗位，提振市场信心，兜底保住民企、中低收入群体、中小微企业。” 广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在公积金租房方面，浙江衢州8日提出，支持缴存人及其配偶租房提取公积金，最高2000元/月；浙江杭州6日发布，缴存人可按月提取住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮25%确定。

此类政策的发布可追溯至5月24日，当时住建部等三部门发布通知明确，各地可提高住房公积金租房提取额度；受疫情影响企业，可申请缓缴住房公积金，指导各地公积金工作开展。

“除了额度增加和首付比例的下调，住房公积金政策有更大的优化空间，无论是从企业还是居民家庭，无论是购房还是租房。”严跃进认为，这有助于进一步丰富完善当前住房金融政策内容，直击市场的痛点，发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。

公积金可以取出来付首付吗

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房价虽然看起来高不可攀，但是需要房子的人还是非常多，人们常常会选择使用按揭贷款来买房，便于减轻家里短期内的经济压力。对于缴纳了住房公积金的职工来说，住房公积金贷款买房肯定是首选。那么，公积金可以取出来付首付吗?一起来看看吧。
一、 公积金可以取出来付首付吗
首先，如果购房者买的是城市保障性住房，住房公积金管理中心一般会允许提取公积金账户余额来作为购房首付款。其次，如果购房者购买的不是保障性住房，那么则不能提取住房公积金用于当作购房首付款。购房者需要先行垫付购房首付款，然后再到住房公积金中心办理账户余额提取手续，当然，提取的额度不能超过购房款的总额度。
二、提取公积金需要哪些材料
1、公积金提取申请人需要提供购房合同或者购房协议的原件和复印件。
2、公积金提取申请人需要提供开发商开具的购房发票原件和复印件。
3、公积金提取申请人需要提供本人的有效身份证原件和复印件。
4、公积金提取申请人需要提供职工本人的有效银行储蓄账号。
5、委托他人进行办理公积金提取手续的，还需要出具当事人亲笔书写的委托书。如果配偶或者亲属代为办理的，需要出具亲属关系证明或者夫妻双方的结婚证明文件。
文章小结：以上就是关于“公积金可以取出来付首付吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房公积金方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房公积金管理中心找工作人员进行详细咨询。

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