房屋已经出售户口不迁出怎么办

房屋已经出售户口不迁出怎么办

房屋已经出售户口不迁出有以下几个办法：

1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理；

2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地；

3、买卖合同未有约定，出卖人也没有迁出单位的，可以与买受人协商不迁出户口，如协商未果，可诉诸法院。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

房子卖了户籍没处迁怎么办

房子卖了户口没迁走的处理方式是：通过公安机关或法院将原户口强制迁出。在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。

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房屋已经出售户口不迁出有以下几个办法：

1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理；

2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地；

3、买卖合同未有约定，出卖人也没有迁出单位的，可以与买受人协商不迁出户口，如协商未果，可诉诸法院。

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房子过户后原房主户口不迁出怎么办

买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
一、二手房转让过户的程序有：
1、买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
2、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
3、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
二、房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

房子卖了户籍可以不迁走吗

这得由买方来决定，如果说买方需要办理落户，你就要把户籍迁出去。但是如果买房不需要办理落户手续，那么你就可以保留户籍。双方之间需要通过充分的沟通，达成一致。而且签署购房合同之前，这些事情都要商量好了。

如果必须迁出，可以迁到哪些户口上面
1、可以迁到你所在单位的集体户口上面。如果你所在工作单位能够接受户口，把房子卖掉之后，就可以把自己的户口迁到工作单位上。
2、迁到亲戚户口当中，当然这之前也要跟亲戚商量好了。如果选择投靠亲属，必须要满足所在城市的投靠条件，之前要咨询清楚，避免出现一些麻烦。
3、迁到自己的房产上面，有些房东不止有一套房子，他卖了房子之后还买了一套新房，那么就可以名正言顺地把户口迁到新的房子上面，这是最方便的。
4、迁到当地的人才市场。如果你既没有亲戚可以投靠，也没有所在的单位，那么你可以迁到人才市场。
5、迁到街道办的集体户口之中，这也是比较简单的方式，而且办理起来也比较轻松，没有那么多的手续条款。
迁户口的注意事项
1、卖房子之前，要和买方商量一下户口迁出的时间。如果暂时不能迁出户口，需要同买方协商。如果买方不着急上户口，你可以把迁出的时间延长一些，等到你的户口问题解决了之后再办理迁出的手续。
2、签订买卖合同的时候，作为买方一定要咨询好了，房东的户口什么时候能够迁出，而且这些都需要白纸黑字写在合同上面，如果有违约的行为，我们可以依法追究。

户籍的分类有以下三种情况：
1、如果某人与其父母住在一起，则某人的户籍和其父母的户籍是相同的，如果还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的。
2、某人户籍地和其籍贯地相同的情况：如果某人的父母的现在的居住地和其父母的祖先的居住地是相同，那么某人的户籍地和其父母的籍贯地-其祖先的居住地相同，如果某人还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍地和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的，如果此时某人和其祖父母和外祖父母是住在某人的家族的祖籍地，那么此时某人的户籍地也和其籍贯地是相同的。
3、如果某人的现住地还是其祖先的居住地，那么某人的户籍地也和其籍贯地相同。
正规中文的“户口”，除了指户数和人口之外，内地常以它代替“户籍”。亦即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。生了孩子，须报户口；有人去世，要销户口。“户口”对人至关重要。

综上所述是小编对房子卖了户籍可以不迁走吗做出的相关回答，希望可以帮助到您

【法律依据】：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

卖了房子后户籍怎么办

卖了房子后户籍可以选择迁入公共户，房子出售之后，如果想把户口保留在当地的话，那么可以带上相关的资料直接去公安部门把户口设立到公共户口当中，等到将来有了新房屋之后，再把户口迁到所购买的房屋处即可。除了这种方法以外，也可以把户口直接迁到具有本地户口的直系亲属当中，不过是需要迁入房屋的承租人或者是产权人同意才可以的。最后一种方法就是申请社区托管，一般可以携带自己的户口本，身份证以及相关的材料去派出所办理。
卖房户籍迁出学籍会不会取消？卖房户籍迁出学籍不会取消的，一般在房子卖掉之后，原房主的户口是要迁出去的，但是户口迁出其实对孩子的学籍并不会产生影响，只要孩子本身的户籍不变更就可以了。根据相关的政策规定来看，学校通常是要按照户口所在地的行政部门所划定的就近入学学习范围来进行招生。新生在规定的时间段去学校进行报到，然后就可以拿到对应的学校学籍，在这之后即便户口迁出也不会有太大的问题。
卖房户籍要马上迁出去吗？卖房户籍要马上迁出去的，通常在房屋出售之后是需要尽快把自己的户口迁走的，虽然说并没有强制迁走的法律规定，但是房子已经卖出去了，此时这套房子已经是属于别人的。当然如果买家不着急落户的话，那也可以稍微缓一段时间再把户口迁走。
以上就是关于卖了房子后户籍怎么办问题的内容，可以选择迁入公共户口，或者也可以选择迁入本市户口的直系亲属那边去，还有一种方法就是直接申请社区托管。

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