离婚后房产过户需要什么手续(离婚房子怎么过户)
离婚后房产过户需要什么手续
离婚后，房产过户需要以下手续：1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。【法律依据】《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房子怎么过户
不得不说，现在的离婚率真的很高，如果涉及到财产分割的问题很容易引起纠纷，尤其是房子。现在的房子价值是很高的，一旦分割好要马上办理过户，因为在没有办理过户之前，房子都不属于你。那么，离婚后房子到底要怎么过户呢？离婚过户要带什么材料？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、离婚房子怎么过户
离婚过户只需要在办理之前到相关部门缴纳契税，然后再办理过户就可以了，如果房子贷款还未还清的，需要双方携相关证件到银行办理按揭权利人变更手续。现在离婚的方式分两种，根据申请人选择的离婚方式不同，需要携带的资料也不同，申请人可以到当地房管局进行详细了解。
二、离婚过户要带什么材料
1、协议离婚
协议离婚就是指夫妻双方通过友好协商，对婚姻关系存续期间的所有财产进行分割，并且对子女的抚养权利达成一致协议，然后在到当地的民政局办理离婚手续，结束这段婚姻关系。如果业主是这种方式离婚，办理过户的时候需要带分割财产的离婚协议书、离婚证原件、房产证、公证书以及双方的身份证件。
2、诉讼离婚
诉讼离婚是双方对于财产的分割情况，或者对子女的抚养权利不能达成协议时，像法院申请判决离婚的方式。如果是这种方式离婚的，在办理过户手续时，需要携带法院判决书、房产证以及双方的身份证件。
编辑总结：离婚后的房子一定要尽快办理过户，因为在买有过户之前，都没有法律效益的，只有在拿到新的房产证以后，才有处理房子的权利。以上关于离婚房子怎么过户以及所需资料就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
离婚过户房子需要什么手续
一、离婚过户房子需要什么手续
1、离婚房屋过户需要的手续：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证，
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
2、法律依据：《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、继承房屋过户流程是什么
继承房屋过户流程如下：
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户；
2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女；
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明；
4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证；
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
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