公积金账户没有余额可以贷款吗

贷款买房的朋友都知道，公积金贷款审核还是比较严格的，借款人需要具备银行指定的所有要求，其中一个不满足直接筛掉，那么公积金账户没有余额可以贷款吗？下面看介绍。

公积金账户没有余额是不可以贷款的，按照住房公积金管理中心的规定，在申请住房公积金贷款的时候，里面的余额不能为空，否则银行是不会通过贷款审核的。

因为公积金贷款额度跟公积金账户内余额息息相关，公积金账户内余额越多，借款人可以申请到的公积金授信额度也就越高。

相反地，公积金账户内余额比较少的话，公积金可贷款额度自然也就低一些。

公积金贷款基础条件：

1、征信良好，上面不能有多次贷款逾期记录，或者其他刑事处罚等记录。如果有的话，公积金中心会直接拒贷。

2、收入稳定，需要提供近半年的流水证明，证实借款人收入稳定，月收入最好在月供的2.5倍以上，能够增加贷款申请通过率。

3、借款人或借款人配偶名下不能有还未结清的公积金贷款，这是硬性规定。如果有的话，也会直接被公积金中心拒贷。

4、购买房子的面积需要有一定限制，申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，借款人需要提前咨询。

5、需要连续缴纳一定月份。在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。有些城市要求比较严格的话，可能需要连续缴纳2年以上。

另外需要提醒借款人，公积金可贷额度是有上限的，如果借款人需要申贷的额度比较高，公积金贷款无法满足的话，也可以考虑“商贷+公积金贷款”的模式，去银行申请组合贷款。

虽然组合贷款的利率要比纯公积金贷款高一些，但可贷额度不设上限。

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