公积金抵押贷款怎么贷(住房公积金怎么贷款)
公积金抵押贷款怎么贷
由于相比商业贷款利率低，可以为消费者省下不少费用，公积金贷款是很多购房人的选择，只是一些新手不知怎么申请，那么公积金抵押贷款怎么贷呢？下面教大家操作。
1、到当地公积金管理中心提出贷款申请
借款人需要先向当地公积金管理中心提出书面贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交相关材料，例如：本人有效身份证原件及复印件、购房合同、首期付款凭证、收入证明等。具体材料建议咨询当地管理中心进行了解。
2、公积金管理中心进行材料审批
公积金管理中心在收到借款人的贷款申请后，会对申请材料进行核实和查验，了解借款人的公积金缴存情况，然后短信或者电话告知借款人审批情况。
3、审批通过后，签订贷款合同
通过审批后，借款人就可以前往公积金管理中心签订贷款合同，办理相关手续，例如签订房地产抵押登记表，开通还款账户，办理保险手续等
4、将相关材料送交银行会审
签订了贷款合同后，公积金管理中心会将贷款合同、划款授权书、房地产抵押登记表等材料送至受托银行进行审理，需要银行对相关材料进行会审后，在贷款合同上签章。
5、去房地产管理部门办理抵押登记
借款人需要持有公积金管理中心、银行双方审验且带有签章的贷款合同、抵押合同、抵押登记表等材料，到房地产管理部门办理抵押登记手续和备案手续，办理完毕后将相关抵押证明交回中心。
6、公积金管理中心进行资金划拨
上述手续都办理完毕后，公积金管理中心会根据完善的贷款合同和房地产抵押登记证明等材料，将贷款资金划拨至受托银行，并通知银行发放公积金抵押贷款。
7、银行发放贷款，贷款完成
受托银行根据中心的划款通知、放款名单和借款合同等材料信息，一般会在两个工作日内发放贷款。在贷款发放成功后，将合同、借据等材料返回至公积金管理中心。借款人收到贷款到账信息以及完整的贷款合同时，就算成功完成公积金贷款。
这就是完整的公积金抵押贷款流程，在办理贷款的过程中要保持电话畅通，根据公积金管理中心以及银行发送的通知以及步骤流程进行操作，整理准备好相关材料，在成功收到贷款，收到完整贷款合同和借据相关材料时，就算贷款成功，后续根据还款时间按时进行还款就行。
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住房公积金怎么贷款
住房公积金贷款是一种职工福利性住房贷款，其贷款利率远远低于商业性住房贷款，所以成为我国大多数买房人的选择。那么，住房公积金毁知局贷款怎么贷呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、 申请
住房公积金贷款申请人需要到经办银行网点提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提供本人或者配偶公积金缴存的证明、身份证、户口本、结婚证、家庭经济收入证明、购房合同、房产评估报告以及公积金中心要求的猛销其它证明材料。
二、 审查
对于申请人提交的资料，银行会及时进行受理和审查，对于符合条件的申请人及时报送住房公积金中心，住房公积金中心审批完以后又会将审批结果反馈回银行。
三、 签订协议
经办银行根据住房公积金中心反馈的审批结果，通知贷款申请人到银行办理贷款手续，由贷款申请人夫妻双方和银行签订房屋抵押贷款合同或者相关协议，并将合同报送住房公积金中心进行复核。
四、 发放贷款
住房公积金中心复核完成以后划拨委贷基金，由受委托的银行按照贷款合同，足额发放住房公积金贷款给申请人。如果是房屋抵押方式贷款的，还需要贷款申请人夫妻双方到房屋管理局办理房屋抵押登记手续。如果是有价证券质押的，贷款申请人将有价证券交到相关部门收押保管。
住房公积金怎么贷款？
1、贷款申请及审核：
承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
2、签约及办理相关手续：
经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
3、委贷资金划转审批：
公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
4、银行发放贷款：
承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
扩展资料
公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料来源：百度百科：公积金贷款
公积金贷款怎么贷
?要办理公积金贷款，按如下手续流程走即可：
第一步：
选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
第二步：
准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、工资单）、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。
第三步：
当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户（若审批通过会核定贷款金额）。
第四步：
收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。
第五步：
受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金（一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里）。
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