上海中远两湾诚业委员起诉物业一审判决(物业起诉业主败诉业主怎么审请再审)
上海中远两湾诚业委员起诉物业一审判决
2月7日，上海中远两湾诚业委员起诉物业一审迎来判决结果：最终法院判决中远物业公司应返还全体业主共计人民币4000万元。在本案中，受理费351265元，原告承担150000万，被告方负担202165元，如不服本判决，可以在判决书送达之日的十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数突出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。据记者了解到，目前一审的判决还未生效，原被告有权在判决书生效前上诉。
上海中远两湾诚业委员起诉物业一审判决 据悉，2021年2月22日上海中远两湾城业主委员会起诉中远物业，在将近两年的诉讼过程中，中远物业一再拒绝提供相关资料，导致相关司法工作无法正常进行，中间也发现中远试图毁灭停车数据，最终在律师的努力和业主委员会提供的资料和物业斗智斗勇迎来了一审的判决。
物业起诉业主败诉业主怎么审请再审
物业费纠纷败诉了是否可以上诉要根据实际而定,如果是一审败诉了是可以上诉的,如果是二审判决后败诉的是不可以上诉的,因为法律明确规定了二审是终审程序,具体情况结合实际来进行认定。
一、物业费纠纷败诉了可以上诉吗?
??????物业费纠纷败诉了是否可以上诉要根据实际而定,因为我国民事审判实行两审终审制,二审判决做出后就立即生效,必须执行,如果仍然不服也不能上诉,可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出。根据《刑事诉讼法》第二百四十一条
??????当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》对于上诉的规定
??????第一百七十七条 各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。
??????最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
??????第一百七十八条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审,但不停止判决、裁定的执行。
??????第一百七十九条 当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
??????(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
??????(二)原判决、裁定认定事实的主要证据不足的;
??????(三)原判决、裁定适用法律确有错误的;
??????(四)人民法院违反法定程序,可能影响案件正确判决、裁定的;
??????(五)审判人员在审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
??????人民法院对不符合前款规定的申请,予以驳回。
??????第一百八十条
??????当事人对已经发生法律效力的调解书,提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的,可以申请再审。经人民法院审查属实的,应当再审。
??????第一百八十一条 当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决,不得申请再审。
??????第一百八十二条 当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出。
??????第一百八十三条 按照审判监督程序决定再审的案件,裁定中止原判决的执行。裁定由院长署名,加盖人民法院印章。
??????第一百八十四条
??????人民法院按照审判监督程序再审的案件,发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的,按照第一审程序审理,所作的判决、裁定,当事人可以上诉;发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的,按照第二审程序审理,所作的判决、裁定,是发生法律效力
??????的判决、裁定;上级人民法院按照审判监督程序提审的,按照第二审程序审理,所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
??????人民法院审理再审案件,应当另行组成合议庭。
??????上诉是公民的权利,但也是需要严格基于有关法律规定来进行处理,如果不符合上诉的条件,那么就是无法进行上诉处理的,具体情况下可以聘请律师来对有关事项进行认定,在二审终审的情况下还可以申请再审处理。
业主委员会可以起诉业主不交物业费吗
法律主观：
业主委员会无权起诉不交物业费的业主。物业费存在于物业服务合同中，物业服务合同的主体是物业公司与业主。物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律客观：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主委员会起诉业主不交物业费
法律分析：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果不符合以上情况，物业是可以起诉业主不交物业费的。
法律依据：《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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