贷款人离世后剩下房贷该如何处理(贷款人离世剩下房贷如何处理)

贷款人离世后剩下房贷该如何处理

贷款人如果离世依然还有没有还清楚的贷款，专业人士则表示首先应该看是否具备继承人。如果房产是由继承人继承，按照相应的规定，在继承遗产的过程中，也同样需要继承贷款，然后就需要继续的还款。

贷款人离世后剩下房贷该如何处理 如果继承人直接就选择放弃继承房产并且有房产证，此时银行直接就会按照按揭贷款的方法进行拍卖，不满足的一部分银行一般并不会选择追究，而多出来的这一部分作为继承人，也没有任何的权力继承。继承人放弃继承房产，并且房产证还没有顺利的办理下来，此时房屋就会直接交到开发商手中去处置。

贷款人离世剩下房贷如何处理

外债遗产的统一处理是由法律法规指定的。
根据《民法总则》，遗产应先行清偿该债务，再分配剩余财产。
离世后欠下的房贷需要先由老人的遗产中清偿，遗产不足以支付时，需要受益人负担房贷。
遗嘱是死者在缔结合同的基础上所留下的有关财产处理的遗言，可以在一定程度上改变法律规定的遗产分配原则。
但是，如果遗嘱与法律规定的遗产分配原则有冲突的部分，法院可能不会以遗嘱的方式来解决问题。

贷款人离世后剩下房贷该如何处理？可以不还贷了吗？

近日，有专家建议将房贷年龄期限延长至80岁，以满足大家的买房需求以及房产过剩的问题。但是，延长还贷期限可能会造成一个问题， 那就是：贷款人离世了，但是房贷还没还完。

（图片来源于网络，联系侵删）

现实生活中，如果贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此时就会存在资不抵债的情况，会给银行形成不良资产。所以通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。

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但如果贷款人离世，其剩下的房贷该如何处理?可以不还贷了吗?

怎么处理这种情况下的房贷，要看是否有房产继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

（图片来源于网络，联系侵删）

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人死了欠的房贷需要还吗

一、人死了欠的房贷需要还吗
1、人死了欠的房贷是否需要还，需视情况而定：
（1）有担保，由银行向其担保人或担保机构进行追偿，一般需要还；
（2）无担保，死者名下遗产用于偿或其法定继承人履行偿还义务，通常需要还；
（3）无担保、无遗产，如死者名下无遗产，该贷款通常由银行作为坏账处理，则不需要还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
二、房贷逾期怎么办
房贷逾期的处理方法如下：
1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响；
2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了；
3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者可以不以自身名义贷款买房。

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