公积金贷款怎么会被拒绝(公积金贷款被拒绝怎么办 被拒原因有哪些)

公积金贷款怎么会被拒绝

公积金贷款买房确实能省下不少的利息，所以是很多人贷款买房的第一选择，只是任何一种方式都有条件指定的，那么公积金贷款怎么会被拒绝呢？下面看介绍。

1、个人信用不良。申请公积金贷款不仅要看其他资料是否符合要求，个人信用也是考察的重点。如果用户出现连三累六等严重逾期行为，那么公积金贷款是很容易被拒绝的。而且，在购房前，公积金管理中心也会对这些信息进行核实，如果因为信用有问题无法办理贷款，那么不仅无法购房，定金也是很难退回的。

2、购房限制。公积金贷款的限制条件非常多，其中一条就是有房贷没还清或者购买第二套住房的是不允许使用公积金贷款的。不过，每个地方的政策不同，大家最好咨询下当地的银行，了解具体的申请要求。

3、个人负债率过高。公积金管理中心对于贷款申请人的负债率也是有一定要求的，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么就有一定的危险，此时，公积金贷款是很难顺利通过审核的。

4、违规行为。由于现在公积金的提取规则放宽了，所以很多人开始利用空子来非法套取公积金。殊不知这种行为一旦被发现，将会被记入个人征信，往往需要几年的时间才能彻底消除。

公积金贷款被拒绝怎么办 被拒原因有哪些

　　公积金贷款利率远低于商业贷款，所以很多人想用公积金贷款或组合贷款(部分公积金贷款和部分商业贷款)买房，那么公积金贷款被拒绝怎么办？被拒原因有哪些？下面一起来看看吧。

　　公积金贷款 据了解，公积金贷款被拒原因是有很多的，其中需要完善好个人相关资料、维护好个人信用、减轻个人负债率、提交额外的财力证明等等，这些因素都有可能造成公积金被拒的原因，所以大家一定要做好以上这些。

　　还款能力是决定借款人能否成功申请贷款的关键因素。所以，如果你想成功申请贷款，借款人最好向贷款银行展示自己的还款能力，比如提交额外的财务证明，在贷款银行办理财产。只要借款人的还款能力得到银行的认可，申请贷款成功的概率还是比较大的。

　　如果借款人在申贷时，能够提交真实完整的个人资料，和额外的财力证明，且信用良好，负债率较低，那么再次申贷的成功率还是比较高的！不过，为了以防万一，还是建议借款人在申贷之前向当地有关部门询问清楚，因为各个地区的政策不同，以免到时申贷被拒。

负债高公积金贷款被拒是真的吗

　　1、是。

　　2、在申请公积金贷款时，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以如果负债比较高的话，还款能力就会受到影响，一旦超过50%以上，考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大，因此就会拒绝大家的贷款申请。

　　3、由此可见，在申请公积金贷款之前，大家需要适当的将名下的欠款还清，将负债率控制在50%一下，最好是不高于30%，这样才不会对贷款的申请造成任何影响。但需要注意的是，如果名下未结清的贷款产品中有网贷口子，就会对贷款申请造成影响。因为现在银行已经将网贷产品纳入风控名单中，只要借款人名下有未结清的情况，不论其他资质如何，都会直接拒绝放款，所以要提前一个月结清才能申请。

　　3、正如上述所说，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以通常都会需要大家提供自己的工资流水。如果当前没有稳定的工作收入，或者从事的是非常不稳定的行业，就可能会被银行拒贷。

　　4、同时公积金贷款本身对于借款人的公积金要求就很高，需要大家的公积金连续缴纳一年以上，并且中间不能有任何断交的情况，当前是属于正常缴纳的状态才可以申请。部分地区还会对借款人公积金账户中的余额有要求，因为下款额度是根据账户余额来决定的，所以如果余额过低或者是没有余额也会容易导致贷款审批被拒。

　　需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款只针对有购房所需的用户，其他的用途都不能申请公积金贷款。

什么情况下申请住房公积金贷款会被拒绝

一、个人信用有污点
1、近两年内，单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上；
2、贷款当前有逾期；
3、近两年内，信用卡连续三次(及以上)逾期；
4、信用卡当前有逾期；
5、因信用不良被起诉。
二、公积金断缴
按照公积金中心的规定，申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上，且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说，若你之前缴存了公积金，若因工作变动断缴，公积金贷款很有可能因此遭拒。
三、公积金账户余额为零
虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本，但若申请人的公积金账户余额为零，贷款将被拒，因为这种情况下的贷款额度也为零，所以拟申请公积金贷款买房的职工，在贷前切勿动用公积金账户余额

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