北京公积金可以贷款外地购房吗

其他理财 2023-07-18 08:39:27   点击量 : 13752  

作者 : 网络

北京公积金可以贷款外地购房吗 北京公积金可以贷多少?很多人不了解,今天生活常识网为大家带来相关内容,以下由小编为大家带来介绍。

王先生已经在北京工作五年了。最近,他打算在北京买第一套房子。他想知道如果用公积金能贷多少。安家故事

现行的北京市公积金贷款政策知多少?我来为您详细解答!

根据北京市管理公积金贷款的政策,公积金每累计12个月可贷10万元,在缴存额符合要求的情况下,剩余1个月可再贷10万元,首套最高可贷120万元。也就是说,一个在北京工作,正常缴存住房公积金的职工,在连续缴存公积金满一年的情况下,只能贷10万元,剩下的1到12个月,可以再贷10万元。当员工在第11年交了至少一个月的存款(存款金额足够的时候),最高可以贷到120万元。

需要注意的是,所购住房为家庭第二套住房的,最高贷款额度为60万元。本案中,王先生有在京连续缴纳市管公积金5年的记录,故先生最高可贷金额为50万元。

1、公积金贷款额与缴存年限挂钩

根据政策,在城六区(东城、西城、海淀、朝阳、石景山、丰台)外购房且为首套房的城六区户籍家庭,最高贷款额度可提高至130万元;户籍在城东或城西的家庭,在城六区外购房且为首套房的,最高贷款额度可提高至140万元。

注意,浮动的前提是个人存款额度充足。

以户口在朝阳区的王先生为例,如果王先生选择在房山区买房,最高贷款额度可升至130万元。但是,考虑到王先生有缴纳公积金五年的记录,先生的最高额度只能贷到50万元。

(如果个人存款金额足够)

2、公积金贷款额度,首套房可以上浮

根据政策,北京公积金最长贷款期限为25年,最长贷款期限计算至借款人65周岁。此外,公积金的贷款年限还与房龄、建筑结构刑度有关。公积金贷款期限根据下列情况确定,取低值。

最长可以申请25年的贷款。

贷款期限:借款人65岁。

:年的钢混房,贷款年限57

砖混房屋:房龄47年贷款年限

公积金的具体贷款额度还与住房产权类型、购房人拟购买的住房套数有关。更多问题欢迎随时咨询我~

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