五险一金买房便宜多少,五险一金交多久能买房
五险一金买房便宜多少,五险一金交多久能买房
提到五险一金，除了享受其中的报销以及等待退休后的待遇之外，其实在其他方面也起到比较重要的作用，如买房，下面就来了解一下五险一金买房有什么好处？
操作方法
1五险一金买房有什么好处
1、有的地方政策规定，购房需要缴满五险一金达到一定的年限，如北京需要连续缴纳五险一金6年。
2、五险一金中的住房公积金可以在买房的时候，申请公积金贷款，贷款的利率比商业贷款要低。
2五险一金买房便宜多少
商贷的基准利率是4.90%，公积金贷款5年以上利率是3.25%，还款利息相对商业贷款来说低一些。
例如：要买一套120平米、10000元/平米的房子，首付3成，则需要贷款的金额为84万元。如果在商业银行贷款，按最新基准利率4.90%计算，逐月递减还款，则您的本息合计为1459115元；而如果用公积金贷款，按公积金基准利率3.25%计算，逐月递减还款，则本息合计为1250637.5元。相比之下，公积金贷款买房比商业银行贷款买房就便宜了20多万元。
而且同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
3五险一金买房子划算吗
比较划算。
用公积金贷款购买房产比普通的商贷要便宜一些，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济划算的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低了。
4五险一金交多久能买房
住房公积金至少要缴纳满6个月才能贷款，如果当地有房屋限购政策，可能还要满足五险一金缴纳年限，一般至少要1年，具体的要看当地的政策。
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。
需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
5五险一金买房贷款流程
贷款条件1、五险一金缴费满足年限；
2、具有合法有效身份;
3、具有完全的民事行为能力;
4、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
5、购买、建造、翻建、大修自住住房;
6、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
7、提供委托人认可的担保;
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
贷款材料1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份。
2、购房合同或协议原件及复印件各1份。
3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份。
4、首期付款收据复印件2份。
5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份。
6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份。
7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份。
8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份。
9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份。
10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。
贷款流程1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
贷款额度住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。
五险一金交多久可以使用呢？
现在多数人在找工作的时候，都在乎是不是会给自己购买五险一金，毕竟五险一金和自己的生活是息息相关的，但是五险一金并不是交了就可以用的，那到底五险一金交多久可以使用呢？
养老保险
缴费满15年。
指参与劳动的我们到达法定的年龄后就可以在社会保险部门指定的地方领取养老金，用以保障我们退休后的基本生活用需。
国家规定养老保险必须缴费满15年（含视同缴费），到退休年龄（男职工60周岁、女职工50周岁、女干部55周岁）就可以享受养老金待遇。
医疗保险
一般次月即可享受。
用人单位为职工缴纳医疗保险后，次月职工即可享受报销，按月计算，停保停待遇，重新开始缴纳要累计缴满三个月才有资格享受医疗保险。缴费月数可以累计一直缴到退休，退休时如果缴费月数，男达到30年，女达到25年的最低缴费年限，退休后无需继续缴费就可以享受退休医疗保险。
生育保险
缴满12个月。
一般来说，生育保险缴费需要在生育前连续足额缴纳生育保险费满12个月及以上，并且继续缴纳。不过每个地区的规定都有所不同，有的地方要求分娩月前连续缴纳9个月（含分娩当月），并继续缴纳。具体的缴费年限以当地标准为主。
工伤保险
只要缴纳即可报销。
缴纳了工伤保险之后，劳动者在工作期间或视为工作期间受伤的在工伤认定期限内按照工伤认定程序进行工伤认定的，如果工伤认定结果为确认工伤的，劳动者依法是可以享受相应的工伤待遇的，没有缴纳时间限制。
失业保险
缴满12个月。
领取失业保险金的前提条件是失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费累计满12个月的。失业保险金缴纳年限是累计的，例如一名劳动者工作满6个月后又失业，一段时间又在就业6个月再次失业，只要在这段时间类按照规定缴纳失业保险金，累计正好满1年，这个劳动者就符合申请失业保险的条件。
住房公积金
至少要缴纳满6个月才能贷款，具体的要看当地的政策。
申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。
需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。
五险一金交的多好还是少好
一般来说交多些是好的。
五险一金的缴费交的越多，相对的享受的待遇也会更高，特别是公积金以及养老保险，公积金个人交得越多，单位也要相应的多交，买房时贷款额度会高些，符合条件下提取也更多，养老保险的缴费高低则是会对退休金的计算有影响，养老金是多缴多得。
买过房子交五险一金有用吗,得交多长时间才能转用
有用，教一年就可以转用。
五险一金只要交一年就可以买房子用了，但这一年必须要连续交，不能断。住房公积金贷款在夫妻间只能有一人申请，等这次的公积金贷款还完款才能再贷。
在申请公积金前要减少自己的其他贷款，特别是要先将大的贷款给还完，这样银行才会比较放心地通过住房公积金贷款的申请。住房公积金贷款可以单独使用，也可以和商业贷款一起使用。和商业贷款合并使用时二者的贷款时间必须一样，并且公积金贷款最多不能超过30年。
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