最新70城房价数据公布
最新70城房价数据公布
8月15日，国家统计局公布了7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。总的来看，7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
在房地产市场趋冷的背景下，各地在坚持“房住不炒”的基础上，因城施策稳楼市措施正在持续发力。一方面，优化房地产市场调控政策，提振购房者信心，激活住房消费市场；另一方面，有效满足房地产企业合理融资需求，千方百计推动“保交楼、稳民生”，稳妥有序化解相关风险。
“房地产调控政策仍需继续发力。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，当前房地产市场仍处于深度调整阶段，在需求端需继续因城施策加大政策优化力度，给予地方政府更大自主权，降低购房门槛、降低购房成本。如，二线城市进一步优化限购、限贷、限售等政策，特别是“认房认贷”政策调整将有助于改善性住房需求释放，而更多三四线城市或进一步取消行政限制性政策，促进合理住房需求释放，促进房地产市场平稳健康发展。
二三线城市房价整体呈降势
数据显示，一线城市房价仍在上涨，但涨幅回落；二三线城市，尤其是三线城市房地产市场明显趋冷。
从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。
从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
此外，从房价下降城市个数来看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有48个和61个，比上月增加0个和4个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从数据来看，一些重点城市总体表现较好，但目前房地产市场恢复仍面临一些困难。8月份以来，各地因城施策动作频频，包括降低二套房首付比例、调增公积金额度等，预计将对稳定房地产市场起到积极作用。
各地因城施策稳楼市频发力
提升公积金贷款额度，降低按揭贷款利率，发放购房补贴，降低首付比例，放松限购、限售、限贷……在房地产市场趋冷的背景下，今年以来，各地因城施策稳楼市政策频频发布。从政策内容来看，各地因城施策发力的核心在于满足刚需和改善性住房需求，在合理范围内适度调整政策，进一步提振市场信心，稳定住房消费市场。
针对市场关注的下阶段房地产政策思路，人民银行近日发布的《2022年第二季度中国货币政策执行报告》指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。
对此，银保监会有关部门负责人近日也指出，将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步落实好房地产金融审慎管理制度，有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚性和改善性住房需求。加强与各方工作协同，配合积极推进“保交楼、稳民生”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
此外，针对房地产市场调控方向，中国民生银行首席经济学家温彬表示，在前期一系列稳地产政策举措下，房地产市场边际回暖，但个别楼盘“停贷”事件影响居民购房信心，房地产销售再度转弱。为实现稳房价、稳地价、稳预期，预计各地政府还将根据实际情况不断出台各项稳地产举措，包括但不限于一些城市“四限”放松、“认房又认贷”原则调整支持改善性需求、按揭利率进一步下调等，以提振信心、激活市场。
记者：徐贝贝
来源： 中国金融新闻网
4月70城房价大数据公布，哪些城市的涨跌成为了焦点？
受疫情扰动、经济增速放缓等影响，我国房地产市场承压。5月18日，国家统计局发布4月70城房价数据显示，4月70个大中城市中，47个城市新建商品住宅销售价格环比下降，50个城市二手住宅销售价格环比下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
成都环比涨幅0.8%领跑 这些城市涨跌成焦点
值得注意的是，成都成为此次“大热门”。4月新房价格由成都和贵阳领涨，环比涨幅均为0.8%，二手房价格则由成都领涨，环比涨幅为0.7%。
根据成都市人民政府官网可以发现，过去一年成都楼市调控政策频出。今年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，发布4条楼市新政，包括优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准和优化无房居民家庭认定标准。
其中后两方面关注度更高，在优化家庭住房总套数认定标准方面，成都近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算，在优化无房居民家庭认定标准方面，购房人及其家庭成员在成都无自有产权住房且登记购房之日前两年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。这意味着符合对应条件的居民家庭可购房套数上升，对成都后续购房成交量或有拉动作用。
结束语
深圳新房销售价格环比下跌0.1%，为2022年以来的首次下跌。据业内分析，此次下跌，一方面是由于深圳严格的楼市调控政策导致；另一方面，也与疫情导致的市场需求下降有关。据深圳房地产信息网公开数据显示，今年3月，深圳成交2859套新房住宅，二手房住宅成交1117套，新房成交数量为近三年同期最低，更比2021年3月成交5305套的数据降低将近50%。8月全国70城房价出炉，哪些城市房价有下跌？
买房一直都是很多家庭绕不开的话题，而房价成为大部分人买房的最大阻力，9月14日国家统计局就公布了70个城市房价数据情况，一起来看看吧。总体来说，房价呈现出涨幅反弹的情况，而且部分城市涨幅明显，尤其是一二三线城市，二手房市场依然火爆。当然也有一些城市出现了房价下跌的情况，比如九江下跌0.1%，济南下跌0.4%，太原下跌0.2%，其中下跌幅度最大的为安庆，北海均下跌了0.7%。
据专家表示，目前由于疫情逐渐消散，人们的购买力也随之上涨，经济恢复加快，都是导致房价上涨的原因，再加上部分地区利用人才吸引政策和户籍制度来吸引外来人员买房，也是造成房价居高不下的原因之一。确实，因为城市化建设设施越来越优越，交通也便利，所以很多人更愿意去这样的城市发展和落户，来体验享受生活。
8月份数据显示，城市房价上涨数量也创下新高，像银川，唐山，西宁，徐州以及锦州等城市，基本上都同比上涨了百分之十几，可见这部分城市的房价目前没有下降的可能。同时这也反映出一个问题，这些城市的人口数量也可能排在前列。总的来说，这次房价上涨主要集中在一二三线城市，特别是三线城市扩大最多，35个三线城市中，房价上涨了1.0%。
不知道从何开始，买房已经成为家庭中的头等大事，但随之而来的房价也让很多人打上了“房奴”的标签，无形中给生活带来了压力。当然，享受更好地生活与环境本没有错，这或许也会给人带来更多动力，也希望更多人能够买到心仪的房子。
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