买二手房定金没签合同可以退吗

一、买二手房定金没签合同可以退吗

关于购买二手房屋未签署合同却先行支付预定金钱项的情况，能否退还预付之款项需依照具体状况来进行判断。

若双方明确约定为“定金”性质，在收受定金之一方向违约之时，根据规定必须向对方返还双倍定金作为代价。

反之，若系预付款方违反约定导致交易失败，定金则无需退回。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金交了后不想买了,可以退吗

在支付完定金并决定放弃购买房屋之后，业主无法获得全额退款。

这主要归结于已接收定金一方因自身原因未能与业主签署有效购房契约，此时作为补偿物业开发商应以双倍金额将定金退还给业主；而若因交付定金一方的问题，如未能按约履行签约义务或承担其他赔偿责任，则其无权要求返还先前交纳的定金。

若房地产开发商在交易过程中采用认购、订购、预订等手段向业主收取定金，以此保障双方能够顺利签订最终的商品房买卖合同，但因任何一方的原因未能成功签订合同的话，那么根据相关法律条款的规定，处理原则都将依据定金规则来进行判定。

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